集体土地所建房屋买卖合同5篇.docx

集体土地所建房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其集体土地上的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于甲方所在的集体土地上，具体位置为：_________。

2.房屋结构为：_________，建筑面积为：_________平方米。

3.房屋用途为：_________，土地性质为：_________。

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无其他共有人或权利人主张权利。

2.乙方已充分了解甲方所售房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。

3.甲乙双方同意按照以下方式支付房款：

（1）乙方一次性支付房款：_________元（大写：_________元整）。

（2）乙方选择按揭贷款方式支付房款，贷款金额为：_________元（大写：_________元整），贷款期限为：_________年。

4.甲乙双方同意在签订本合同后，由乙方负责办理贷款手续，甲方协助乙方办理相关手续。

5.甲乙双方同意在贷款发放后，由甲方将房屋交付给乙方使用。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同规定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲乙双方因不可抗力因素导致违约的，应友好协商解决。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

五、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和甲方所在集体的规定。

3.本合同一式三份，甲乙双份各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方集体土地上的房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋位于XX市XX区XX村，集体土地使用证编号为XX。该房屋为XX层建筑，总面积为XX平方米，其中住房面积为XX平方米，储藏室（或车库）面积为XX平方米。

2.甲方房屋内附属设施包括XX，水电设施完善，已安装有线电视、宽带网络等。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币XX元的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身及附属设施的价值。

2.乙方需在签订合同时支付人民币XX元作为定金，剩余款项人民币XX元在甲方交付房屋时一次性支付。甲方收到款项后应出具收据。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方需在签订合同时告知乙方房屋交付的具体时间。在交付时，甲方需将房屋钥匙、集体土地使用证等相关资料交给乙方。

2.乙方应在接收房屋后尽快办理产权登记手续，甲方有义务协助乙方完成登记。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币XX元。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币XX元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.甲方在出售房屋前需确保房屋符合相关法律法规的规定，无产权纠纷、无抵押担保等情形。如有此类情形，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后需遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在履行本合同过程中，双方如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重司法程序，积极配合法院的工作。

甲方（卖方