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餐饮房屋租赁合同正式版6篇
篇1
甲方(出租人):___________________
乙方(承租人):___________________
鉴于甲乙双方同意就以下条款,共同订立本餐饮房屋租赁合同:
第一条租赁物件
甲方同意将其所有的位于_______________(地址)的餐饮房屋出租给乙方,乙方同意接受该物业作为经营餐饮之用。物业的具体范围、面积和布局见附件一。
第二条租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为________元人民币,平均每月租金为________元人民币。
2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一天,需向甲方支付租金总额百分之________的违约金。
第四条物业的维修与保养
1.乙方应妥善使用和维护物业,如因乙方原因导致物业损坏,乙方应承担修理或赔偿费用。
2.甲方每年将对物业进行一次全面检查,如有必要进行修理或维护,费用由甲方承担。
第五条保证金
乙方应在签订本合同时向甲方支付________元人民币作为租赁保证金。租赁期满,乙方如无违约行为,保证金将全额退还。
第六条合同的终止和续租
1.合同期满后,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。
2.合同期满且乙方未提出续租申请,或者乙方违约导致合同提前终止,乙方应在合同终止后七日内将物业交还甲方。
第七条违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款,均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金,并赔偿由此造成的全部损失。
第八条其他条款
1.乙方应遵守中国的法律法规,不得在物业内进行违法活动。否则,甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿损失。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.如因执行本合同发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.附件一:物业的具体范围、面积和布局图(请插入图片)。附件二:双方身份证复印件及营业执照复印件(可另行提供)。附件三:其他相关协议和承诺书等(根据具体情况补充)。
甲方(盖章):___________________乙方(盖章):___________________
篇2
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲方是餐饮房屋的合法所有者,并且同意将其租赁给乙方使用,乙方也对甲方出租的餐饮房屋表示了租赁意愿。双方经友好协商,达成如下租赁协议:
一、租赁物业描述
甲方同意将其拥有的位于____________________的餐饮房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、结构、附属设施及用途等详见附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前与甲方协商,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:_______(如:每半年支付一次等)。
3.如乙方未能按时支付租金,甲方有权按照每日_____%(建议不超过租金总额的千分之三)收取滞纳金。
四、用途及经营限制
乙方承诺将租赁房屋仅用于餐饮业务,不得从事其他业务。同时,乙方应遵守相关法律法规,不得在租赁房屋内进行违法活动。
五、房屋修缮与维护
1.乙方应对房屋进行妥善使用和维护,保持房屋的整洁、卫生和完好。
2.租赁期内,如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应承担修复费用。
3.甲方在租赁期内有权对房屋进行必要的修缮和维护,相关费用由甲方承担。
六、合同解除与终止
1.若乙方在租赁期内严重违反合同约定或国家法律法规,甲方有权提前解除合同。
2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方均可提出解除合同。
3.合同解除后,乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状,甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。
七、违约责任
1.若乙方未按时支付租金,甲方有权要
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