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2024年小区停车场管理方案

一、背景分析

随着城市化进程的不断加快，小区停车需求与日俱增。然而，小

区停车场管理面临许多问题：停车位不足、车位占用率低、停车乱象

等。因此，为了提高小区停车场的利用率和管理效率，制定一套科学

合理的停车场管理方案，势在必行。

二、目标与原则

1.目标：提高小区停车场的利用率、实现停车位的合理分配、提升

停车场管理效率。

2.原则：

（1）公平公正原则：停车位分配要公平公正，避免“权贵”抢占

停车位。

（2）高效原则：提高停车位利用率，加强停车场管理，减少车辆

拥堵与滞留。

（3）智能化原则：引入智能停车系统，提升管理水平，提供便捷

的停车服务。

（4）绿色环保原则：倡导绿色出行理念，推广共享停车方式。

三、具体措施

1.加大停车位建设力度：

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针对目前停车位不足的问题，小区管理方应与开发商、业主委员

会等相关方加强合作，逐步增加停车位数量，确保每个业主都能有停

车位。

2.合理分配停车位：

（1）制定停车位分配规则：根据小区总停车位数量、业主车辆数

量等因素，制定停车位分配规则，如按照业主车辆数量、居住面积等

方式进行分配。

（2）车位使用者优先权：对于按规定分配的停车位，使用者需根

据规定时间内停放，加强对临时停车行为的管理，确保车位利用效

率。

3.引入智能停车系统：

（1）安装车牌识别系统：通过安装车牌识别系统，自动识别车辆

进出，实现无人值守管理，提高停车场管理效率。

（2）智能停车系统：通过智能停车系统，业主可以在线预订车

位、查询车位使用情况、缴纳停车费等，提供便捷的停车服务。

4.设立临时停车位：

（1）设置短时停车位：为了满足短时间停车需求，可设置短时停

车位，如临近门口、超市入口等位置，便于居民停车购物、取件等。

（2）设置临时访客停车位：为了方便访客停车，可在小区内设置

专门的临时访客停车位，并通过智能停车系统进行管理，访客可以通

过预约或临时缴费方式使用。

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5.加强管理力度：

（1）设立停车场管理委员会：成立停车场管理委员会，负责制定

停车管理制度、规范停车行为、定期巡查停车场等工作。

（2）加强巡查管理：增加巡查频次，严格查处违规停车、私拉乱

停等行为，维护停车场秩序。

（3）开展停车知识宣传教育：通过小区宣传栏、业主微信群等渠

道，定期开展停车知识宣传教育活动，增加业主的停车意识和规范行

为。

6.推广共享停车方式：

（1）与周边企业、单位合作：与周边商业综合体、写字楼等单位

进行合作，开放部分停车位，提供给周边人员使用，化解停车位不足

问题。

（2）共享停车平台：将小区停车位纳入共享停车平台，让业主可

以将自己的停车位通过平台