拆迁房买卖合同7篇.docx

拆迁房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

住址：______________

乙方（买方）：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

住址：______________

鉴于甲方因拆迁原因获得房产，双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，就甲方将拆迁房出售给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋性质：拆迁房。

2.房屋位置：位于______________(详细地址)。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋权属：甲方对该房屋拥有合法所有权，已取得相关拆迁补偿协议及产权证明。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方需在签订本合同后______日内支付定金______元（大写：______元整），剩余款项在房屋过户时一次性支付。

3.房屋交付：甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方。

4.过户费用：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的过户费用。

三、甲方责任

1.甲方保证该房屋的合法性，并保证无任何形式的权属纠纷。

2.甲方需提供相关拆迁补偿协议及产权证明，协助乙方完成房屋过户手续。

3.甲方需在约定时间内交付房屋，并保证房屋内的设施设备完好。

四、乙方责任

1.乙方需按照约定时间支付房款。

2.乙方完成房屋过户手续后，需遵守国家法律法规及政策规定，合法使用房屋。

3.乙方需对房屋进行合理维护，保证房屋设施设备的完好。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同规定，导致乙方无法购买该房屋，甲方需返还乙方已支付的定金，并支付违约金______元（大写：______元整）。

2.若乙方违反本合同规定，未按时支付房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是拆迁房屋的合法所有者，现欲将其拆迁房屋出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就拆迁房的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所有的拆迁房屋位于____________，面积为____平方米。

2.房屋的权属证书及相关文件由甲方提供，并保证其真实有效。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，本次交易的价格为人民币____万元。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金____万元给甲方。

3.甲方完成房屋过户手续后，乙方支付剩余款项____万元。

第三条房屋交付

1.甲方应在完成房屋过户手续后的____日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋空置，无任何形式的租赁、占用等。

第四条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

2.若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。

第五条其他事项约定

1.在交易过程中所产生的税费由____方承担。

2.双方同意，本交易所涉及的物业管理费、水电费等费用由甲方负责结清。

3.双方应当保守本合同约定的商业机密和个人隐私。

4.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并应在合理期限内提供有效证明。

第六条争议解决方式

如双方在执行本合同过程