宅基房屋转让协议书7篇.docx

宅基房屋转让协议书7篇

篇1

本协议于____年____月____日在____（地点）由以下两方达成：

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有一处宅基房屋，现有意将其转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、宅基房屋概况

1.宅基房屋位于_____________，占地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。

2.宅基房屋结构为______。附属设施包括______等。

3.甲方保证该宅基房屋权属无争议，不存在其他法律纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.宅基房屋转让价格为人民币______元整。

2.乙方在签订本协议后____天内向甲方支付定金人民币______元整。

3.乙方在______天内向甲方支付剩余款项人民币______元整。

4.甲方收到全额款项后，向乙方出具收据。

三、宅基房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全额款项后，向乙方交付宅基房屋，并移交与该宅基房屋相关的所有证件和资料。

2.乙方负责办理宅基房屋的产权过户手续，甲方应提供必要的协助。

3.因产权过户所产生的费用由乙方承担。

四、保证与承诺

1.甲方保证对该宅基房屋拥有完全的处分权，并保证在交易完成后，该宅基房屋的权属无争议。否则，甲方应承担违约责任。

2.乙方承诺按照协议约定支付款项，如违约则需承担相应的违约责任。

3.双方均保证本协议的签署和履行不违反各自所在地的法律法规，否则应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就宅基房屋转让事宜达成以下协议：

一、宅基房屋基本情况

该宅基房屋位于XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX村（社区）XX组（号），占地面积XX平方米，房屋建筑面积XX平方米。该宅基房屋已取得集体土地使用权证（或宅基地使用证），集体土地使用权证（或宅基地使用证）编号为XX。

甲方因XXXX原因，需要转让该宅基房屋。乙方因XXXX原因，需要购买该宅基房屋。双方经过协商，达成一致意见，同意进行宅基房屋转让。

三、宅基房屋转让价格及支付方式

1.宅基房屋转让价格：双方协商确定该宅基房屋转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括宅基房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX日内向甲方支付完毕。具体支付方式可为银行转账或其他双方认可的方式。甲方在收到款项后应向乙方出具合法有效的收据。

四、宅基房屋转让后的产权归属及税费承担

1.宅基房屋转让后，该宅基房屋的产权将归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关产权转移手续，确保乙方能够顺利取得该宅基房屋的产权证书。

2.宅基房屋转让过程中产生的税费应由甲方承担。包括但不限于个人所得税、土地增值税、契税等。乙方在办理相关手续时无需承担任何税费。

五、宅基房屋转让的违约责任及争议解决方式

1.违约责任：若甲方在协议签订后违约，导致乙方无法取得该宅基房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。若乙方在协议签订后违约，导致甲方无法出售该宅基房屋，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

2.争议解决方式：若双方在宅基房屋转让过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

1.甲方应确保该宅基房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制条件。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买该宅基房屋后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修、扩建等，应按规定办理相关手续。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，报当地村民委员会备案一份。具有同等法律效力。

甲方（出让方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：签字/盖