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独栋低层豪宅出售合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的独栋低层豪宅（以下简称“豪宅”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条豪宅基本情况

1.1豪宅位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2豪宅为一栋__________层独栋建筑，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3豪宅土地使用权面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，土地使用权剩余使用年限为__________年。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，豪宅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表分____期支付给甲方。每期付款时间为____个月，具体付款时间及金额见附件一。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将豪宅交付给乙方。交付时，甲方应保证豪宅具备下列条件：

（1）符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准；

（2）豪宅内部装修及设施完好，功能正常；

（3）相关权属证书齐全，不存在任何法律纠纷。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成豪宅的过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付豪宅钥匙及相关权属证书。

第四条售后服务及保修

4.1甲方对其出售的豪宅提供____个月的售后服务，服务内容包括：

（1）豪宅内部设施的维护和维修；

（2）豪宅内部装修的保修；

（3）豪宅使用过程中遇到的问题解答。

4.2售后服务期间，甲方应按照约定及时响应乙方的维修需求，确保豪宅的正常使用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付房款金额的____%。

5.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件一：付款时间表

附件二：豪宅现状照片及视频资料

附件三：豪宅产权证明文件

附件四：豪宅过户所需材料清单

附件五：售后服务联系方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的独栋低层豪宅（以下简称“豪宅”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：

为保证甲方权益，甲方引入担保方作为第三方主体，担保方对乙方的付款义务及豪宅交付承担连带责任。担保方的责任及权利如下：

第一条担保方的责任

1.1担保方对乙方的付款义务承担连带责任，即乙方未按照约定时间支付房款的，担保方应及时代为支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。

1.2担保方对豪宅的交付承担连带责任，即甲方未按照约定时间将豪宅交付给乙方时，担保方应承担相应的违约责任。

1.3担保方应协助甲方完成豪宅的过户手续，并承担过户手续办理过程中产生的一切费用。

第二条担保方的权利

2.1担保方有权对乙方的付款行为进行监督，以确保乙方按照约定时间支付房款。

2.2担保方在甲方同意的情况下，有权对豪宅的交付进行监督，以确保甲方按照约定时间交付豪宅。

2.3担保方在甲方同意的情况下，有权对豪宅的售后服务进行监督，以确保甲方按照约定提供售后服务。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，除应向甲方支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金外，还需向担保方支付同等金额的滞纳金。

3.2乙方未按照约定时间接收豪宅的，每逾期一