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餐馆租赁合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
2.4租赁物现状
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整频率
6.租金减免
6.1减免条件
6.2减免方式
6.3减免期限
7.使用范围及限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.装修及设施
8.1装修要求
8.2装修费用承担
8.3设施设备维护
9.水电费用
9.1水电费用承担
9.2水电费用结算
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止手续
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
1.2承租方信息
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称
餐馆名称：
2.2租赁物地址
具体地址：
2.3租赁物面积
总面积：平方米
2.4租赁物现状
现状描述：租赁物目前处于良好状态，设施设备齐全，符合经营要求。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2029年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金：人民币______元整
4.2租金支付方式
租金采用银行转账方式支付，每月______日前将租金汇入出租方指定账户。
4.3租金支付时间
每月租金支付时间为每月______日。
5.租金调整
5.1调整条件
（1）国家政策调整导致租金标准发生变化；
（2）租赁物周边环境发生变化，影响租赁物价值；
（3）双方协商一致。
5.2调整方式
（1）按国家政策调整后的标准调整；
（2）根据租赁物周边环境变化情况，由双方协商确定调整幅度；
（3）双方协商一致后，签订补充协议。
5.3调整频率
租金调整频率为每年______次。
6.租金减免
6.1减免条件
（1）租赁物存在质量问题，影响承租方正常经营；
（2）因不可抗力因素导致承租方无法正常经营；
（3）双方协商一致。
6.2减免方式
（1）根据租赁物质量问题，由双方协商确定减免幅度；
（2）因不可抗力因素导致租金减免，按照国家相关规定执行；
（3）双方协商一致后，签订补充协议。
6.3减免期限
租金减免期限为______个月。
8.使用范围及限制
8.1使用范围
承租方有权在租赁物内经营餐馆业务，包括但不限于餐饮服务、食品销售、饮料供应等。
8.2使用限制
（1）承租方不得将租赁物用于非法活动；
（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构或进行破坏性装修；
（3）承租方不得将租赁物转租或分租给第三方；
（4）承租方需遵守相关法律法规及出租方制定的规章制度。
9.装修及设施
9.1装修要求
承租方在装修前需向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修。装修方案应符合消防、卫生等安全要求。
9.2装修费用承担
装修费用由承租方承担，装修完成后需经出租方验收合格。
9.3设施设备维护
承租方负责租赁物内设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。
10.水电费用
10.1水电费用承担
租赁物内的水、电、煤气等公用事业费用由承租方承担，按实际使用量结算。
10.2水电费用结算
水、电、煤气等公用事业费用每月结算一次，由承租方在结算后______日内支付。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）承租方未按时支付租金；
（2）承租方违反使用范围及限制；
（3）承租方擅自改变租赁物结构或进行破坏性装修；
（4）承租方未履行设施设备维护义务；
（5）其他违反本合同约定的行为。
11.2违约责任承担
（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付______的滞纳金；
（2）承租方违反使用范围及限制的，应承担相应的法律责任；
（3）承租方擅自改变租赁物结构或进行破坏性装修的，应恢复原状或赔偿损失；
（4
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