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卖种地合同协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：张翠花

地址：北京市海淀区三里河路1号

电话乙方（受让方）：

姓名：李明

地址：北京市海淀区三里河路2号

电话鉴于甲方拥有位于北京市海淀区的一块地，面积为10亩，土质优良，适合种植各类作物。乙方对农业种植有浓厚的兴趣，并有意购买该地块进行种植。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出让、乙方受让该地块事宜，达成如下协议：

一、地块基本情况

该地块位于北京市海淀区三里河路附近，东临城市道路，西接农田，北邻居民区，南为闲置地。地势平坦，水源充足，适合种植各类作物。

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：甲方同意以人民币壹佰万元整（￥1,000,000）的价格出让该地块。该价格已包括土地本身的价值、相关税费以及地上附着物的补偿费用。

2.支付方式：乙方同意在签订本协议时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000），剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000）在办理完土地使用权变更手续后支付。

三、土地使用权变更手续

1.甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利取得该地块的使用权。

2.土地使用权变更过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、地上附着物处理

1.甲方同意将地上附着物（如有）全部移走，确保地块内无任何建筑物、构筑物及其他设施。

2.地上附着物的移除费用由甲方承担。

五、双方权利义务

1.甲方应确保出让地块权属清晰，无争议。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该地块，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失。

2.乙方应按时支付出让价款，并按照协议约定使用该地块进行种植。如因乙方原因造成该地块损坏或污染，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方解决种植过程中遇到的水电问题，确保乙方能够顺利进行种植活动。

4.乙方在种植过程中应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法种植。

六、违约责任

1.甲方如未能按时交付地块或未能协助乙方办理土地使用权变更手续，应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）。如违约金不足以赔偿乙方的直接损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能按时支付出让价款或未能按照协议约定使用该地块进行种植，应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）。如违约金不足以赔偿甲方的直接损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：张翠花（签字/盖章）乙方（受让方）：李明（签字/盖章）签约日期：2024年5月1日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其承包的农村集体土地转让给乙方进行种植一事，达成如下协议：

一、标的与价款

1.甲方将其承包的位于XX村的XX亩农村集体土地（以下简称“标的”）转让给乙方进行种植。

2.乙方应支付甲方土地转让价款人民币XX元（大写：XX元整）。该价款应在本合同签订之日起XX个工作日内支付至甲方指定账户。

二、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地转让价款。

（2）甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内将标的交付给乙方，并保证标的的合法性，确保乙方能够顺利进行种植。

（3）甲方应协助乙方处理与标的相关的农村集体关系，确保乙方在种植过程中不受干扰。

2.乙方的权利义务

（1）乙方应按照本合同约定支付土地转让价款。

（2）乙方在种植过程中应遵守相关法律法规，不得对标的造成损害。

（3）乙方应按时对标的进行种植和护理，确保种植效益最大化。

三、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方如未按照本合同约定交付标的，每逾期一天，应向乙方