商品房优先购买权合同范本7篇.docx

商品房优先购买权合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商品房优先出售给乙方达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于______市______区______路______号的商品房（以下简称“该房屋”）优先出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：______平方米

2.房屋结构：______室______厅______卫

3.房屋类型：______（如：住宅、公寓、别墅等）

4.房屋产权：______（如：商品房、二手房等）

二、合同价格

该房屋的总售价为______元（大写：______元整）。该价格包括房屋的全部费用，如购房款、契税、维修基金等。乙方需在签订合同时一次性支付全部购房款。

三、合同生效时间

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲方需将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关产权手续。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定

1.甲方需保证该房屋的所有权清晰，无其他纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需保证购房款的来源合法合规，如因乙方原因导致购房款无法按时支付，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

六、合同文本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本采用中文书写，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________

签字/盖章：________

日期：______年______月______日

乙方（买方）：________

签字/盖章：________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

鉴于甲方与乙方就位于____________的商品房（以下简称“标的房屋”）进行交易，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就本次交易的优先购买权达成以下协议：

一、标的房屋描述

本合同所涉及的标的房屋位于_________________，具体为建筑面积______平方米，套内面积______平方米，户型______，楼层______，产权年限______年。房屋的详细信息和产权证明文件作为本合同的附件。

二、优先购买权条款

1.甲方声明并保证其拥有标的房屋的合法所有权或经合法授权进行出售，且该房屋不存在任何形式的权属纠纷或法律障碍。

2.乙方在充分了解并接受标的房屋的现状及权属情况的前提下，享有优先购买权。在本合同签订后，甲方不得将标的房屋出售给第三方。

三、交易条件及支付方式

1.交易条件：甲乙双方商定标的房屋的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金______元整给甲方。余款______元整（大写：_________元整）在办理房屋过户手续完成后______日内支付完毕。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全额购房款后的______日内将标的房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应当在乙方支付完全部购房款后的______日内办理房屋产权过户手续。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方有义务在合同签订后不得将标的房屋出售给第三方，并履行房屋交付和产权过户的义务。

3.甲方需保证所提供的房屋信息和产权证明文件真实有效。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在按照本合同约定支付购房款的情况下获得标的房屋的优先购买权。

2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款并办理房屋产权过户手续。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，将标的房屋出售给第三方，需向乙方支付违约金______元整（大写：_________元整）。同时，乙方已支付的购房款应如数返还。若违