学院物业管理委托合同(2024版).docx

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学院物业管理委托合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（受托方）信息

2.3双方的资质和条件

第三章：物业的基本情况

3.1物业的位置和范围

3.2物业的设施和设备

3.3物业的管理要求

第四章：委托管理的内容和标准

4.1委托管理的具体内容

4.2管理服务的标准

4.3管理目标和质量要求

第五章：合同期限

5.1委托管理的开始和结束时间

5.2合同续签的条件

5.3合同终止的条件

第六章：双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.2乙方的权利和义务

6.3双方的共同义务

第七章：服务费用和支付方式

7.1服务费用的构成

7.2费用的支付方式和时间

7.3费用调整的条件和程序

第八章：物业的维护和修缮

8.1物业的日常维护责任

8.2物业修缮的程序和责任

8.3紧急情况下的处理

第九章：风险和责任

9.1风险的定义和分类

9.2责任的承担和限制

9.3保险和风险管理

第十章：合同的变更、续签和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同续签的条件

10.3合同解除的条件和后果

第十一章：违约责任

11.1违约的定义

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的范围和计算方法

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用

第十三章：合同的生效、备案和公示

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案要求

13.3合同的公示方式

第十四章：附加条款

14.1特殊约定

14.2补充协议

14.3其他事项

第十五章：签字栏

15.1甲方代表签字

15.2乙方代表签字

15.3签订日期

15.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在学院物业管理委托中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方对学院物业进行管理的所有相关活动。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

2.2乙方（受托方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

2.3双方的资质和条件

双方应具备履行本合同所需的资质和条件，并保证所提供的信息真实、准确。

第三章：物业的基本情况

3.1物业的位置和范围

物业位于______，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍区等。

3.2物业的设施和设备

物业设施包括但不限于电梯、消防系统、供电系统等，设备包括但不限于空调、照明等。

3.3物业的管理要求

乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，对物业进行有效管理。

3.3.1管理要求的具体内容

包括安全、卫生、维护等方面的具体要求。

第四章：委托管理的内容和标准

4.1委托管理的具体内容

包括但不限于日常保洁、安全保卫、设施维护、绿化养护等。

4.2管理服务的标准

乙方应按照国家和地方相关物业管理标准提供服务。

4.3管理目标和质量要求

乙方应确保物业管理达到甲方设定的目标和质量要求。

4.3.1管理目标和质量的具体指标

详细列明管理目标和质量的具体指标和考核方法。

第五章：合同期限

5.1委托管理的开始和结束时间

委托管理自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同续签的条件

合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。

5.3合同终止的条件

合同可在一方严重违约或不可抗力情况下提前终止。

5.3.1合同终止的具体程序

详细列明合同终止的程序和双方应履行的义务。

第六章：双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的管理工作，并提出改进建议。

6.2乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取管理费用，并履行管理职责。

6.3双方的共同义务

双方应共同维护物业的安全和秩序，保障物业的正常使用。

6.3.1共同义务的具体内容

包括但不限于安全管理、环境保护、公共秩序维护等。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：服务费用和支付方式

7.1服务费用的构成

服务费用包括但不限于人工费、材料费、管理费等，具体构成详见附件。

7.2费用的支付方式和时间

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，支付方式包括但不限于转账、现金等。

7.3费用调