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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合

练习试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】A

2、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得

低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】A

3、宅基地使用权的权利主体是（）。

A.自然人

B.集体经济组织成员

C.事业单位

D.城镇人员

【答案】B

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4、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所

【答案】A

5、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权

【答案】A

6、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

【答案】A

7、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

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B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑

【答案】D

8、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有

制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权

（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定

【答案】B

9、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效

【答案】D

10、在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.

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D.个人

【答案】A

11、通过补交出让金而取得原为划拨