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餐厅场地租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6场地使用范围及限制

1.7维修与保养责任

1.8水电费用

1.9装修及改造

1.10租赁保证金

1.11违约责任

1.12合同解除与终止

1.13争议解决

1.14合同生效及附件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方法定代表人或负责人：____________________

1.1.4甲方联系电话：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方法定代表人或负责人：____________________

1.2.4乙方联系电话：____________________

第二条合同标的物描述

2.1.1租赁标的物：位于____________________的餐厅场地，包括但不限于餐厅内部空间、厨房、卫生间等配套设施。

2.1.2租赁面积：____________________平方米。

2.1.3租赁用途：乙方仅可用于餐饮服务。

第三条租赁期限

3.1.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续租一年。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：人民币____元整。

4.1.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。

第五条租金调整

5.1.1租金调整条件：在租赁期间，如政府相关政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致调整租金。

第六条场地使用范围及限制

6.1.1乙方仅可在租赁场地上进行餐饮服务，不得从事其他经营活动。

6.1.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生等法律法规。

第七条维修与保养责任

7.1.1租赁期间，甲方负责租赁场地的整体维修与保养。

7.1.2乙方负责租赁场地的日常清洁与维护，确保场地整洁、安全。

第八条水电费用

8.1.1租赁期间，租赁场地内的水电费用由乙方承担。

8.1.2乙方应按照实际使用情况，向水电供应商支付水电费用，并保证按时缴纳。

8.1.3乙方如因使用不当导致的水电费用增加，应由乙方自行承担。

第九条装修及改造

9.1.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场地进行任何形式的装修或改造。

9.1.2若乙方确需进行装修或改造，需提交装修方案，经甲方审核同意后方可实施。

9.1.3装修完成后，乙方应恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条租赁保证金

10.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。

10.1.2租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

11.1.1乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。

第十一条违约责任

11.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

11.1.2乙方违反租赁场地使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

11.1.3甲方未按时交付租赁场地或提供相关设施的，应向乙方支付_____%的违约金。

12.1.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁事宜提供咨询、服务、监督或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。

1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。

第二条第三方介入的目的和方式

2.1.1第三方介入的目的：

2.1.1.1协助甲乙双方完成租赁事宜的协商和合同签订；

2.1.1.2对租赁场地进行评估和监督，确保租赁场地符合双方要求；

2.1.1.3提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性；

2.1.1.4解决合同履行过程中可能出现的争议。

2.1.2第三方介入的方式：

2.1.2.1第三方可以以独立顾问或代表的身份参与甲乙双方的协商和谈判；

2.1.2.2第三方可以提供专业服务，如场地评估、法律审查等；

2.1.2.3第三方可以