2024租用土地合同书范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且乙方拟租用该土地用于__________（用途），经双方友好协商，特订立本租用土地合同书，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。

1.2土地使用权证号：__________。

第二条租用范围及期限

2.1乙方租用土地的范围包括：__________（具体范围）。

2.2租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按下列标准向甲方支付租金：

（1）土地租金为每平方米__________元/年；

（2）其他费用（如需支付其他费用，请详细说明）。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的期限为支付日前__________天。

第四条合同的履行及变更

4.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需变更用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。

4.2乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.3如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分租金的__________%。

4.4合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

第五条合同的解除和终止

5.1在租用期限内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即腾退土地。

5.2在租用期限内，如乙方逾期支付租金连续超过__________个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即腾退土地。

5.3租用期限届满，本合同自动终止。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确认对方的合法身份。

2.明确土地用途，确保乙方按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途。

解决办法：在合同中详细列明土地的用途，并在合同履行过程中对乙方的使用情况进行监督。

3.按时支付租金，避免逾期支付和违约行为。

解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付租金；甲方应在合同中明确逾期支付的违约金计算方式，以约束乙方按时支付租金。

4.保护土地资源和生态环境，避免违法建设和污染环境的行为。

解决办法：在合同中明确乙方保护土地资源和生态环境的义务，对乙方进行环保指导和监督。

5.处理合同履行过程中的争议和纠纷。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

4.租用期限：指承租方租赁土地的期限。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途。

2.土地所有者或使用权人与租赁方之间明确租赁关系和权利义务。

3.需要规范土地使用行为，确保土地资源合理利用和保护的环境。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现有状况，包括地形、地貌、现有设施等。

2.土地使用限制：列出土地使用过程中禁止或限制的事项，如禁止建设污染环境的项目。

3.保险责任：约定双方对土地使用过程中可能发生的风险和事故的保险责任。

4.土地维修责任：明确土地及土地上现有设施的维修责任归属。

5.提前终止合同的条件：列出合同提前终止的条件和相应的违约责任。

6.