2024融资租赁合同是否按财产租赁合同贴花.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（承租人）：【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方愿意将其所有或部分财产租赁给乙方使用，且乙方愿意租赁甲方所有或部分财产，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本融资租赁合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的【租赁物名称】出租给乙方使用，乙方同意租赁。

第二条租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为【金额】元，其中包括租赁物价值、租赁费用、利息等。

a)【首次支付金额】元，于本合同签订后【支付期限】内支付；

b)后续租金按照【支付周期】支付，直至租赁期满。

第四条租赁物的使用和保管

2.乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方；

3.乙方不得对租赁物进行改动、破坏或损坏，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用；

4.租赁期间，乙方应按照甲方的要求，定期进行租赁物的维护和保养。

第五条维修责任

1.在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担；

2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条租赁物的交付和收回

1.甲方应在合同签订后【交付期限】内将租赁物交付给乙方；

2.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将租赁物完好无损地归还给甲方。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

2.乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额双方另行约定。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出租人）：【全称】

乙方（承租人）：【全称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项：

1.合同双方的合法性：确保甲方和乙方都是合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，对双方的工商登记信息进行查询，确认其合法性。

2.租赁物的权属问题：确保甲方对租赁物拥有完全的所有权或处分权，避免因权属纠纷导致合同无法履行。

解决办法：甲方应提供租赁物的权属证明，如所有权证书、购置发票等，以证明其对租赁物的所有权。

3.合同条款的明确性：合同中的租金金额、支付方式、租赁期限等关键条款需要明确无误，避免因条款不明确导致的争议。

解决办法：仔细审阅合同条款，确保所有关键信息均清晰表述，如有疑问或需要修改的地方，应及时与对方沟通并达成一致。

4.遵守相关法律法规：合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《融资租赁条例》等。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。

5.合同的修改和补充：合同执行过程中如有变更或补充，应签订书面补充协议，明确变更或补充的内容。

解决办法：一旦出现变更或补充需求，立即拟定补充协议，经双方签字盖章后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给承租人使用的法人或其他组织。

2.承租人（乙方）：指租赁租赁物并支付租金的法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的财产。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的起始时间和终止时间。

6.迟延履行金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.企业间的融资租赁：适用于各类企业作为出租人，将资产租赁给其他企业作为承租人的情况。

2.商业设备租赁：适用于各类商业设备，如办公设备、生产设备等的租赁。

3.交通工具租赁：适用于汽车、船舶、飞机等交通工具的租赁。

4.房地产租赁：适用于商业房产、办公空间、厂房等房地产的租赁。

补充条款：

1.租赁物的保险：双方可约定由乙方购买租赁物的保险，保障租赁物的风险。

2.维修和保养：具体规定租赁物的维修和保养责任，以及相关费用的承担。

3.租赁物的变更或终止：规定在合同执行过程中，租赁物的变更或终止的条件和程序。

4.合同的转让：规定合同的转让条件，以及转让后各方权利和义务的变更。

5.解除合同的条件：规定合同解除的条件，以及解除合同后的处理方式。

附件列表：

1.租赁物的所有权证明文件，如购置发票、产权证书