2024商铺转让出租合同范本商铺转让出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2商铺所有权证号/房产证号：__________。

第二条商铺转让

2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。

2.2商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将商铺转让款支付至甲方指定的账户。

第三条商铺租赁

3.1乙方承租甲方商铺，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币__________元整（大写：__________元整）每月，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3乙方租赁商铺用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

4.3甲乙双方应共同维护商铺的安全、卫生和秩序。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间、数额交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

5.3如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.商铺转让出租合同的签订应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。

解决办法：甲乙双方在签订合应充分沟通，确保双方权益的平等和真实意愿的表达。

2.甲乙双方应明确商铺的基本情况，包括位置、面积、所有权证号等信息。

解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、面积和所有权证号等基本情况，确保信息的准确性。

3.甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：甲方应在合同中声明商铺的权属情况，并提供相应的权属证明文件。

4.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，并在租赁期内遵守相关法律法规，合法经营。

5.甲乙双方应共同维护商铺的安全、卫生和秩序。

解决办法：甲乙双方应共同承担商铺的安全、卫生和秩序维护责任，并按照合同约定履行相关义务。

6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方应根据合同约定承担违约责任，并按照守约方要求支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系以及与合同关系密切相关的法律规范的总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。

3.商铺：是指用于商业经营活动的建筑物或者构筑物。

4.转让：是指合同一方将其合同权利和义务全部或者部分转让给他方的行为。

5.租赁：是指合同一方将合同标的物交付给他方使用、收益，他方支付租金的合同关系。

6.违约金：是指合同一方违约时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。

7.权属证明文件：是指证明财产所有权、使用权或者其他权利的文件，如房产证、土地使用权证等。

8.经营范围：是指企业在营业执照登记的范围内从事的经营活动。

9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.商铺所有者希望将商铺转让给他人经营时。

2.商铺经营者希望租赁商铺进行经营活动时。

3.商铺转让方和租赁方需要明确双方权利和义务时。

补充条款：

1.商铺转让出租合同的签订应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。

2.甲乙双方应明确商铺的基本情况，包括位置、面积、所有权证号等信息。

3.甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

5.甲乙双方应共同维护商铺的安全、卫生和秩序。

6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

附件列表：

1.商铺所有权证/房产证复印件

2.商铺转让款支付凭证复印件

3.租赁合同复印件

4.商铺经营范围及相关许可证复印件

5.甲乙