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单位物业服务合同范本8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所拥有物业的管理和维护，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋结构维护；

（2）公共区域保洁；

（3）绿化养护；

（4）秩序维护；

（5）设施设备维护等。

2.甲方提供的物业管理服务应当符合相关法规和标准，确保乙方的人身安全和财产安全。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方所购买物业产权年限结束之日止。

2.若乙方在本合同生效之日起一定年限内（具体年限根据物业类型确定）转让其所购买物业，甲方有权选择是否继续提供物业管理服务。若甲方选择继续提供物业管理服务，则本合同继续有效，直至新的业主或物业使用人接手。若甲方选择不再提供物业管理服务，则本合同自转让之日起终止。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应当按年向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据物业类型、面积以及甲方提供的服务内容确定。甲方应在每年年初向乙方发送缴费通知单，乙方应在收到通知单后一定时间内（具体时间根据具体情况确定）完成缴费。

2.乙方可以选择以下支付方式之一：银行转账、支票、现金等。具体支付方式由双方协商确定。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如有下列情形之一，视为违约：

（1）未按照合同约定提供物业管理服务；

（2）提供的物业管理服务不符合相关法规和标准；

（3）擅自改变物业管理服务内容或者降低服务质量；

（4）未按照规定收取物业管理服务费或者擅自增加收费项目等。

2.乙方如有下列情形之一，视为违约：

（1）未按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）擅自改变房屋结构或者损坏房屋设施；

（3）在房屋内从事违法活动；

（4）未按照规定使用共有部分等。

3.违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。具体赔偿标准根据违约行为的严重程度和损失情况确定。

五、其他约定事项

1.甲方在提供物业管理服务过程中，应当遵守相关法律法规和规定，不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方在使用物业过程中，应当遵守相关法律法规和规定，不得侵犯其他业主的合法权益。

3.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主方）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所拥有物业的管理和维护，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修与保养；

（2）公共区域清洁与保养；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）设施设备维护与管理。

2.甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）房屋结构完好，无损坏；

（2）公共区域清洁整齐，无杂物堆积；

（3）绿化植被生机勃勃，无病虫害；

（4）安全保卫严密，无安全隐患；

（5）设施设备运行正常，无故障发生。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据乙方所拥有物业的类型、面积以及甲方提供的服务内容而定。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的管理服务费。

2.乙方可选择以下支付方式向甲方支付物业管理服务费：

（1）银行转账；

（2）现金缴纳；

（3）其他双方协商确定的支付方式。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况而定。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况而定