2024新版个人对个人抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

【填写甲方全称】

【填写甲方地址】

【填写甲方联系人及联系方式】

【填写乙方全称】

【填写乙方地址】

【填写乙方联系人及联系方式】

鉴于：

甲方愿意将其名下的房产设定为抵押物，为甲方与乙方的债务提供担保；

乙方同意接受甲方的房产设定为抵押物，并在甲方不履行债务时优先受偿；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下的如下房产设定为抵押物：

【填写房产地址】

【填写房产面积】

【填写房产所有权证号】

1.2甲方应保证上述抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁关系等。

第二条债务

2.1甲方对乙方负有的债务如下：

【填写债务金额】

【填写债务期限】

【填写债务原因】

2.2甲方应按约定履行债务，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权。

第三条抵押权的实现

3.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿乙方债务。

3.2乙方实现抵押权时，应按照法律规定和本合同约定进行，确保甲方的合法权益不受损害。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2合同解除后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物解除抵押手续。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方履行完债务之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确抵押物的权属情况，如有产权纠纷、租赁关系等，应予以解决。

3.准确填写债务金额、期限和原因，确保甲方履行债务的能力。

4.注意保密条款，避免合同内容和签订过程泄露给第三方。

5.遵守法律法规，确保合同的有效性和合法性。

解决办法：

1.对合同各方主体进行资质审查，必要时可咨询专业律师。

2.进行房产调查，了解抵押物的权属情况和现状，如有问题应及时解决。

3.双方协商确定债务金额、期限和原因，并在合同中明确表述。

4.在合同中添加保密条款，明确双方保密义务和违约责任。

5.咨询专业律师，确保合同符合法律法规要求。

法律名词及名词解释：

1.抵押人（甲方）：指将名下财产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

2.抵押权人（乙方）：指接受抵押物设定，享有在债务人不履行债务时优先受偿权利的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指抵押人名下的财产，如房产、土地等，用于为债务提供担保。

4.债务：指抵押人对抵押权人负有的金钱债务或其他财产债务。

5.抵押权的实现：指抵押权人在债务人未履行债务的情况下，依法采取措施实现其债权的行为，如拍卖、变卖抵押物。

6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致终止合同关系的行为。

8.保密条款：指合同双方约定对合同内容和签订过程予以保密的条款。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的行为。

应用场合：

1.个人对个人的房产抵押贷款。

2.个人对个人的经营性债务提供抵押担保。

3.个人对个人的其他金钱债务提供抵押担保。

补充条款：

1.抵押物价值评估：双方可约定在合同签订前对抵押物进行价值评估，以确保抵押物价值足以覆盖债务。

2.债务履行期限的延长：双方可约定在特定条件下，可以延长债务的履行期限。

3.抵押物的保险：甲方应确保抵押物在合同有效期内投保，并将保险权益转让给乙方。

4.债务的追加：双方可约定在特定条件下，可以追加债务金额。

5.抵押权的变更：双方可约定在特定条件下，可以变更抵押权的实现方式。

附件列表：

1.抵押房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.债务的证明文件，如借款合同、欠条等。

3.抵押物价值评估报告。

4.保险单据，证明抵押物已投保。

5.其他双方认为需要附加的文件或资料。