2024版租赁合同中的特殊约定.docx

2024版租赁合同中的特殊约定

本合同目录一览

1.租赁物及用途

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的交付和验收

1.3租赁物的使用和维护

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续租和终止

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付时间和方式

3.3租金的调整和欠款处理

4.押金及退还

4.1押金的金额和支付

4.2押金的退还条件和时间

5.维修和保养

5.1租赁物的维修责任

5.2维修费用承担方式

6.保险

6.1租赁物的保险责任

6.2保险费用承担方式

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的费用承担

9.合同的变更和解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

10.合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2转让的程序和通知

11.保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密信息的保护措施

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决的方式和地点

13.其他约定

13.1租赁物的附属设施和设备

13.2租赁物的维修和更换

14.签署和生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及用途

1.1租赁物的描述

房屋面积：【平方米】

房屋结构：【住宅/商业/办公】

其他附属设施：【描述】

1.2租赁物的交付和验收

出租人应在租赁开始日期前【时间】将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和状况。验收合格的，双方在租赁合同附件中签字确认。

1.3租赁物的使用和维护

承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为【日期】，租赁结束日期为【日期】。

2.2租赁期限的续租和终止

租赁期满前，承租人如需续租，应提前【时间】通知出租人。双方协商一致后，可以签订续租合同。租赁期满后，租赁物应归还给出租人。

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金为每月【金额】元，按月支付。租金的计算方式不变，除非双方另有约定。

3.2租金的支付时间和方式

租金的支付时间为每月【日期】，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金的调整和欠款处理

租金的调整应由双方协商决定。承租人欠付租金的，出租人有权按逾期付款的方式追讨欠款，并有权解除合同。

4.押金及退还

4.1押金的金额和支付

承租人应在租赁开始日期前支付押金【金额】元。

4.2押金的退还条件和时间

租赁期满后，出租人对租赁物进行验收，如无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，出租人应在租赁期满后【时间】内退还承租人押金。

5.维修和保养

5.1租赁物的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，承租人负责租赁物的日常维修和保养。

5.2维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。如因租赁物自然损耗或正常使用导致的维修费用，由承租人承担。

6.保险

6.1租赁物的保险责任

承租人应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用。

6.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。保险合同应经出租人同意，并通知出租人保险的有效期和保险公司的名称。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能按照约定交付租赁物或未能履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约责任

承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

10.合同的变更和解除

10.1合同的变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。

10.2合同的解除条件

合同解除需双方协商一致。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金或赔偿损失。

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。出租人同意转让的，转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。

11.2转让的程序和通知

合同转让后，承租人应将转让事项通知出租人，并提供相关证明文件。转让协议应明确转让的内容、范围和期限等。

12.保密条款

12.1保密信