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贷款抵押房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立的法律依据

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋坐落、面积、结构

2.3房屋权属证书

2.4房屋抵押情况

3.贷款情况

3.1贷款金额、期限、利率

3.2贷款发放方式

3.3还款方式、期限

3.4贷款担保方式

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋交付

5.1房屋交付的时间、方式

5.2房屋交付的验收

5.3房屋交付的税费承担

6.房屋产权过户

6.1房屋产权过户的时间

6.2房屋产权过户的费用

6.3房屋产权过户的流程

7.贷款抵押登记

7.1贷款抵押登记的时间

7.2贷款抵押登记的费用

7.3贷款抵押登记的流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除的情形

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效后的效力

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2贷款合同复印件

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称：________

1.1.2买方住所：________

1.1.3买方联系方式：________

1.1.4卖方名称：________

1.1.5卖方住所：________

1.1.6卖方联系方式：________

1.2合同订立的时间、地点

1.2.1合同订立时间：____年__月__日

1.2.2合同订立地点：________

1.3合同订立的法律依据

1.3.1《中华人民共和国合同法》

1.3.2《中华人民共和国物权法》

1.3.3《中华人民共和国担保法》

1.3.4《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.3.5其他相关法律法规

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权人：________

2.1.2房屋所有权证书编号：________

2.2房屋坐落、面积、结构

2.2.1房屋坐落地址：________

2.2.2房屋建筑面积：____平方米

2.2.3房屋结构：________

2.3房屋权属证书

2.3.1房屋所有权证书复印件见附件

2.4房屋抵押情况

2.4.1房屋是否已设定抵押：________

2.4.2抵押权人：________

2.4.3抵押登记编号：________

2.4.4抵押登记时间：____年__月__日

3.贷款情况

3.1贷款金额、期限、利率

3.1.1贷款金额：____万元人民币

3.1.2贷款期限：____年

3.1.3贷款利率：____%

3.2贷款发放方式

3.2.1贷款由________银行发放

3.2.2贷款发放时间：____年__月__日

3.3还款方式、期限

3.3.1还款方式：________

3.3.2还款期限：________

3.4贷款担保方式

3.4.1贷款担保方式：________

3.4.2担保人：________

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.1.1买方有权在房屋交付后取得房屋所有权

4.1.2买方有权在贷款发放后取得贷款

4.2买方义务

4.2.1买方应按照合同约定支付购房款

4.2.2买方应按照合同约定履行还款义务

4.3卖方权利

4.3.1卖方有权在合同约定的期限内收取购房款

4.3.2卖方有权在合同约定的期限内收回房屋

4.4卖方义务

4.4.1卖方应保证房屋权属清晰无争议

4.4.2卖方应按照合同约定办理房屋过户手续

5.房屋交付

5.1房屋交付的时间、方式

5.1.1房屋交付时间：____年__月__日

5.1.2房屋交付方式：________

5.2房屋交付的验收

5.2.1买方应在房屋交付时进行验收

5.2.2验收标准：________

5.3房屋交付的税费承担

5.3.1房屋交付税费由________方承担

6.房屋产权过户

6.1房屋产权过户的时间

6.1.1房屋产权过户时间：____年__月__日

6.2房屋产权过户的费用

6.2.1房屋