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新建商品房银行按揭房贷合同7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：XX银行

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方购买新建商品房并向乙方申请银行按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方拟购买的商品房位于XX市XX区XX街XX号，房屋面积为XX平方米，总价为人民币（大写）XX元整。

2.甲方已向乙方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）XX元整。

二、贷款条件

1.贷款利率：乙方同意按照中国人民银行同期贷款利率为甲方提供贷款。

2.还款期限：甲方同意自贷款发放之日起，按月向乙方偿还贷款本息，还款期限为XX年。

3.还款方式：甲方选择XX种还款方式（等本等息、等额本息、一次性还本付息等）。

4.违约责任：如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、抵押物及担保

1.甲方同意将所购商品房作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

2.甲方同意在贷款未结清前，不得擅自处置抵押物。

3.乙方对抵押物享有优先受偿权。

四、保险及公证

1.甲方同意为抵押物购买财产保险，并指定乙方为第一受益人。

2.甲乙双方同意对本合同进行公证，并承担各自的公证费用。

五、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.如甲方按时偿还全部贷款本息，本合同在贷款结清后自动终止。

3.如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权宣布本合同提前到期，并要求甲方立即偿还剩余贷款本息及承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（借款人）：（签字/盖章）

乙方（贷款人）：XX银行（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：XX银行

鉴于甲方拟向乙方申请新建商品房按揭贷款，乙方同意向甲方提供该贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款用途及金额

1.甲方向乙方申请的新建商品房按揭贷款，用于购买位于XX市XX区XX街XX号的新建商品房。

2.贷款金额：人民币XX万元（大写：XX万元整）。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

2.贷款利率：年利率为XX%，在贷款期限内保持不变。

三、还款方式及计划

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及还款计划详见还款明细表。

2.甲方应在每月的还款日之前，将应还款项存入其在乙方开立的还款账户，确保按时足额还款。

四、抵押物及担保

1.甲方以所购新建商品房作为贷款的抵押物，向乙方提供担保。抵押物价值为人民币XX万元。

2.甲方保证抵押物的合法性和完整性，并同意在贷款未结清前，不擅自处置抵押物。

五、保险及费用

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限与贷款期限一致。保险费用由甲方承担。

2.乙方在发放贷款时，有权收取与贷款金额相关的手续费、工本费等费用。具体费用标准由乙方根据相关规定执行。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按约定时间、金额偿还贷款本息，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并加收逾期罚息。逾期罚息利率为合同利率上浮XX%。

2.甲方如因违约给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.甲方在贷款未结清前，不得将抵押物出租、转让或再次抵押。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如需变更合同内容或提前终止合同，应经双方协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇3

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方购买新