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2022年度农村居民住房现状调查报告

【完整版】

一、农村住房调查现状分析

（一）现有农村住房调查情况

对*镇*村二组、关口村八组、独山村一组、马安村八组，南

庄村八组、大路村四组、铙钹村三组共318户农户进行了实地调

查。调查结果显示：被调查户的住房总面积为__平方米（包括畜

禽圈舍），人均住房面积约33平方米。其中：住房为砖混结构的

有305户，占调查户的96%，面积__平方米占被调查户总面积的

98%；

其他结构的有13户，占调查户的4%，面积210平方米占被

调查户总面积的2%。通过调查，我镇农村住房在1996年-2000

年是农村建房高峰期，房屋规划相对合理。房屋结构以砖混为主，

户均33.72平方米；

其他结构户均16.15平方米。

在被调查的318户农户中，现有房屋结构情况是：砖混结构

拥有二层楼房的农户占总数的20%左右；

居住在平房中的农户较多，占总数的70%左右，厨房比较简

陋，燃料以煤球为主，柴草为辅。

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（二）农村住房结结构状况

住房状况主要表现为：一是设计落后，结构不合理，厕所简

陋，卫生状况较差；

二是设施不配套，布局不合理，杂乱无章；

三是占地无序，少批多占，甚至不批也占。农村住房状况与

城市住房状况差距很大，居住条件的落后成为制约农村居民生活

生平提高的主要因素之一。究其原因，一是农村生产力水平落后，

经济收入整体水平不高；

二是住房规划缺乏指导，在设计上仍沿袭祖辈传统模式；

三是农村自然条件较差，交通不便，部分有钱的农户不愿意

在农村建房。

（三）制约农民建房若干因素

在所有接受调查的农户普遍认为：目前，新建房屋最大困难

在于家庭经济实力欠缺，表示经济上难以承受；

又因近年建材涨价，建筑费用不断提高，造成修建房屋成本

高，现在有点积蓄就存起来，以防备子女学业和养老预期支出等，

暂不考虑改造住房。农村三“改”进程及覆盖面相对不高，农民都

想，但多数农民缺少资金，但是上级部门只要给点补贴都愿意改

造。

（四）未来农村住房需求

一方面由于我镇自然资源匮乏,土地相对贫瘠；

另一方面，由于南方等地经济与待遇较为殷实等因素，造成

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我镇农民子弟外出做生意、求学、打工人数不断增加，实际从事

农业的人口数量逐年减少，农村剩余劳动力不断向城市转移，且

最终落户于城市的人数近几年呈明显上升趋势。

当前，对大多数普通农民来说，一年纯收入和较高的日常生

活费用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款项，少数高收入

户中又出现了在城镇购买商品房的倾向。所以，在普通农民的家

庭经济聚积到一定程度之前，大规模的房屋翻新、改造现象不会

出现。因此，初步判断，在未来几年内，我镇农村住房总需求将

不会多旺盛。

二、存在的问题

一、加大农村剩余劳动力，向小城市及小集镇转移，使我镇

农村住房面积的需求减弱。

二、农村二、三产业发展进程缓慢，成为制约