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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
集资房屋买卖合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立的基本条件
1.1双方当事人的基本信息
1.2房屋的基本信息
1.3集资房屋的定义及特点
2.集资房屋买卖的基本原则
2.1合同订立的原则
2.2交易价格的确定
2.3付款方式及时间
3.房屋权属及交付
3.1房屋权属的确认
3.2房屋交付的时间、方式及条件
3.3产权登记及费用
4.产权过户及税费承担
4.1过户手续的办理
4.2税费的承担及缴纳
4.3产权过户的期限
5.买卖合同履行及违约责任
5.1合同履行的基本要求
5.2违约责任的承担
5.3争议解决方式
6.集资房屋维修及保养
6.1维修责任及费用
6.2保养要求及责任
6.3紧急维修处理
7.集资房屋的使用及限制
7.1使用范围及用途
7.2使用限制及禁止事项
7.3使用过程中的安全责任
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除的情形
8.2合同终止的情形
8.3解除或终止合同后的处理
9.附件及补充条款
9.1附件的效力
9.2补充条款的效力
10.合同的生效、变更及终止
10.1合同生效的条件
10.2合同变更的程序
10.3合同终止的条件
11.合同的保管及送达
11.1合同的保管责任
11.2合同的送达方式及效力
12.法律适用及争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决方式
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署方式
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本条件
1.1双方当事人的基本信息
（1）出卖人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话；
（2）买受人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话。
1.2房屋的基本信息
（1）房屋坐落地址；
（2）房屋所有权证号；
（3）房屋建筑面积；
（4）房屋用途；
（5）房屋结构类型；
（6）房屋权属情况。
1.3集资房屋的定义及特点
（1）集资房屋是指由多个自然人或法人共同出资建设的房屋；
（2）集资房屋具有集体所有权和使用权的特点。
第二条集资房屋买卖的基本原则
2.1合同订立的原则
（1）自愿原则；
（2）公平原则；
（3）诚实信用原则。
2.2交易价格的确定
（1）交易价格由双方协商确定；
（2）交易价格不得低于市场价格。
2.3付款方式及时间
（1）付款方式：现金、银行转账等；
（2）付款时间：合同签订后，买受人应在规定时间内支付全部房款。
第三条房屋权属及交付
3.1房屋权属的确认
（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属争议；
（2）出卖人应提供房屋所有权证等相关证明文件。
3.2房屋交付的时间、方式及条件
（1）交付时间：买受人支付全部房款后；
（2）交付方式：买受人自行办理房屋交接手续；
（3）交付条件：房屋权属清晰，无任何权属争议。
3.3产权登记及费用
（1）买受人应在房屋交付后办理产权登记手续；
（2）产权登记费用由买受人承担。
第四条产权过户及税费承担
4.1过户手续的办理
（1）买受人应按照相关规定办理房屋产权过户手续；
（2）出卖人应协助买受人办理过户手续。
4.2税费的承担及缴纳
（1）过户税费由买受人承担；
（2）买受人应在规定时间内缴纳相关税费。
4.3产权过户的期限
（1）买受人应在房屋交付后三个月内办理产权过户手续；
（2）逾期未办理的，出卖人有权要求买受人支付违约金。
第五条买卖合同履行及违约责任
5.1合同履行的基本要求
（1）双方应按照合同约定履行各自义务；
（2）任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
5.2违约责任的承担
（1）买受人未按时付款的，应向出卖人支付违约金；
（2）出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金。
5.3争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
第六条集资房屋维修及保养
6.1维修责任及费用
（1）房屋在正常使用过程中发生的维修费用，由买受人承担；
（2）因房屋质量问题造成的维修，由出卖人承担。
6.2保养要求及责任
（1）买受人应按照相关要求对房屋进行保养；
（2）因保养不当造成的损失，由买受人自行承担。
6.3紧急维修处理
（1）发生紧急维修情况，买受人应及时通知出卖人；
（2）出卖人应在接到通知后及时处理。
第七条集资房屋的使用及限制
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