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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

顺德区前期物业服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称、地址、法定代表人

1.2业主委员会名称、地址、负责人

2.物业服务内容及标准

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务质量标准

2.3物业服务项目及收费标准

3.物业服务期限及费用

3.1物业服务期限

3.2物业服务费用支付方式及时间

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理区域内公共秩序维护

4.1公共秩序维护职责

4.2安全防范措施

4.3应急处理程序

5.物业管理区域内环境卫生维护

5.1环境卫生维护范围及标准

5.2环境卫生设施维护与管理

5.3环境卫生费用承担

6.物业管理区域内公共设施设备维护

6.1公共设施设备维护范围及标准

6.2公共设施设备维护责任

6.3公共设施设备维修费用承担

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

7.3合同解除后的责任承担

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主委员会违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.附则

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同签订日期及地点

12.合同份数及保管

13.合同附件清单

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务质量标准明细

13.3附件三：物业服务费用清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：佛山市顺德区物业管理公司

1.2物业服务企业地址：顺德区街道路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：顺德区小区业主委员会

1.5业主委员会地址：顺德区小区栋号

1.6业主委员会负责人：

2.物业服务内容及标准

2.1物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、保洁服务

（2）公共区域的维修、保养服务

（3）公共区域的治安巡逻、安全防范服务

（4）公共区域的消防、防汛、防台等服务

（5）公共区域的车辆停放管理服务

2.2物业管理服务质量标准

（1）公共区域清洁度达到国家卫生标准

（2）公共区域绿化养护符合国家绿化标准

（3）公共区域设施设备运行正常，维修及时

（4）公共区域治安巡逻24小时不间断

（5）公共区域消防设施设备完好，消防通道畅通

3.物业服务期限及费用

3.1物业服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2物业服务费用支付方式及时间

（1）物业服务费用按月收取，每月5日前缴纳

（2）物业服务费用由业主委员会负责收取并支付给物业服务企业

3.3物业服务费用调整机制

（1）物业服务费用调整需提前三个月通知业主委员会

（2）物业服务费用调整需经业主大会表决通过

4.物业管理区域内公共秩序维护

4.1公共秩序维护职责

（1）负责小区内公共区域的治安巡逻、安全防范

（2）负责小区内公共区域的消防、防汛、防台等工作

4.2安全防范措施

（1）设置门卫，24小时值守

（2）安装监控摄像头，实现重点区域全覆盖

（3）定期开展安全知识宣传和演练

4.3应急处理程序

（1）遇紧急情况，立即启动应急预案

（2）及时通知相关部门和业主

（3）采取有效措施，确保人员和财产安全

5.物业管理区域内环境卫生维护

5.1环境卫生维护范围及标准

（1）小区内公共区域及住宅楼道

（2）环境卫生维护标准达到国家卫生城市标准

5.2环境卫生设施维护与管理

（1）定期清理垃圾桶，确保垃圾及时清运

（2）保持公共区域绿化带整洁

（3）定期清洗公共设施设备

5.3环境卫生费用承担

（1）环境卫生费用由物业服务企业承担

（2）业主委员会负责监督环境卫生费用的使用情况

6.物业管理区域内公共设施设备维护

6.1公共设施设备维护范围及标准

（1）小区内公共区域的电梯、照明、供水、供电等设施设备

（2）公共设施设备维护标准达到国家相关标准

6.2公共设施设备维护责任

（1）物业服务企业负责公共设施设备的日常维护

（2）公共设施设备出现故障，及时报修

6.3公共设施设备维修费用承担

（1）公共设施设备维修费用由物业服务企业承担

（2）维修费用超过一定金额的，需经业主大会表决通过

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件及程序

（1）物业服务内容、标准、费