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教育用房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其教育用房出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经双方友好协商，达成以下协议。

1.2甲方出租的房产为教育用房，房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.3乙方租赁该教育用房，用途为____________________。

第二章房屋租赁

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____年。

2.2租赁面积：甲方出租给乙方的教育用房面积为____________________平方米。

2.3租金及支付方式：双方约定，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

第三章房屋交付及维修

3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋按现状交付给乙方使用。

3.2甲方负责房屋及附属设施的维修保养，保证房屋的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷；

（3）甲方应按约定将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋进行教育活动；

（2）乙方应按时支付租金；

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并将房屋交付给甲方。

第五章违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2如甲方违约，乙方有权要求甲方承担以下责任：

（1）支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）赔偿乙方因此造成的损失。

5.3如乙方违约，甲方有权要求乙方承担以下责任：

（1）支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）赔偿甲方因此造成的损失。

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章房屋使用及管理

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。

6.3乙方应负责房屋内部日常清洁和维护工作，保证房屋环境整洁。

6.4乙方应在租赁期间，对房屋进行必要的保养和维护，对因使用不当造成的损坏，乙方应及时修复。

第七章租赁期间房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。

7.2乙方如需将租赁权转让给第三方，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

7.3甲方应在收到乙方转租或转让申请后的15个工作日内给予答复，如不同意，应说明理由。

第八章房屋的保险与安全

8.1甲方应保证房屋主体结构安全，符合国家相关安全标准。

8.2乙方应按照甲方的要求，为房屋及附属设施投保相应保险。

8.3乙方在使用房屋期间，应采取必要的安全措施，保证人员安全。

第九章合同的变更、解除与终止

9.1双方同意，本合同在租赁期限内，经双方协商一致，可进行变更。

9.2如发生以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务。

9.3如发生以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务。

9.4合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家关于租赁合同的法律