通用商品房买卖合同模板5篇.docx

通用商品房买卖合同模板5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮政编码：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮政编码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

（一）甲方作为房地产开发企业，取得《房地产开发企业资质证书》，资质等级为XXXX，证书编号为XXXX。

（二）乙方购买的商品房为【住宅】【商业用房】【其他】用房，房屋座落在XXXX，房屋所在楼层为XXXX层，房屋编号为XXXX。

（三）该商品房的用途为【住宅】【商业用房】【其他】，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

（四）该商品房的户型为【平层】【跃层】【错层】【其他】，设计有【封闭式阳台】【开放式阳台】【封闭式阳台和开放式阳台】【其他】。

（五）该商品房的层高为【米】【厘米】，净高为【米】【厘米】。

（六）该商品房的竣工日期为XXXX年XX月XX日。

二、计价方式与付款

（一）该商品房属于下列第XX种计价方式。

1.按套（单元）计价。总价款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.按套内建筑面积计价。单价为每平方米人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），总价款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

3.按建筑面积计价。单价为每平方米人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），总价款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

4.其他方式：XXXX。

（二）乙方应当按以下第XX种方式按期付款。

1.一次性付款。乙方应当在合同签订之日起XX日内一次性支付全部价款。

2.分期付款。乙方应当按以下日期按期支付相应价款：

（1）合同签订之日起XX日内，支付全部价款的XX%；

（2）XXXX年XX月XX日前，支付全部价款的XX%；

（3）XXXX年XX月XX日前，支付剩余的全部价款。

3.其他方式：XXXX。

（三）乙方逾期付款的违约责任。

1.如果乙方未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任，要求乙方支付逾期付款及其利息，必要时可以解除合同，收回该商品房。

2.逾期付款是指超过应付款之日起的XX日。乙方逾期付款时，甲方应在合同规定的应付款之日起XX日内向乙方发出书面催款通知。逾期付款超过XX日时，甲方有权解除合同。

3.甲方解除合同的书面通知发出后XX日内，乙方应将商品房退回甲方，同时甲方应在合同解除之日起XX日内将乙方已支付的购房款及利息退还给乙方。

4.乙方在收到甲方解除合同的书面通知后XX日内，未将商品房退回甲方的，甲方有权诉诸法律解决。

5.甲方如行使解除合同权时，因解除合同所造成的损失由乙方承担。

6.其他违约责任：XXXX。

三、房屋交付与验收

（一）甲方应当在合同签订之日起XX日内向乙方交付该商品房。如果甲方逾期交付商品房的，甲方应当自交付期限届满之日起按日向乙方支付已付房价款万分之X的违约金。

（二）由于该商品房尚处于施工阶段，甲方将房屋交付给乙方时，房屋尚未竣工验收合格。甲方应向乙方出示《商品房竣工验收合格证》。如果甲方未出示《商品房竣工验收合格证》的，乙方有权拒绝接收该商品房，由此产生的逾期交房责任由甲方承担。

（三）该商品房在交付时存在质量问题或未达到约定标准的，乙方有权要求甲方维修或重做。维修或重做所需费用由甲方承担。甲方拒绝维修或重做的，乙方可以自行维修或重做，维修或重做所需费用及由此产生的其他损失均由甲方承担。

（四）房屋交付后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托双方认可的具有相应资质的检测机构进行检测。经检测主体结构质量确实不合格的，买受人可要求退房，并要求出卖人赔偿相应的损失。检测费用由买受人先行垫付，出卖人承担最终责任。具体检测费用及检测机构由

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买通用商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的商品房位于[XXXXX]，具体为[XXXXX]号楼[XXXXX]单元[XXXXX]层[XXXX