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福州房屋租赁合同标准范文2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4预付款

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修责任

7.房屋转租

7.1转租同意条件

7.2转租手续

7.3转租费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1房屋产权证明

13.2房屋租赁登记证明

13.3其他相关证明

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：05678

1.1.3出租人联系方式1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：05679

1.2.3承租人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋位置：福州市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

4.3租金支付方式：承租人应将租金汇入出租人指定的银行账户。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，租赁双方无其他争议的情况下，出租人应无息退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后，出租人应在收到退还押金申请之日起15日内退还押金。

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围：承租人仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修保养；承租人负责房屋内部设施及装饰的维护保养。

6.3房屋维修责任：日常维修由承租人负责，重大维修由出租人负责。如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租人未按时支付租金；

8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3承租人损坏房屋或附属设施；

8.1.4承租人将房屋转租、转借他人；

8.1.5出租人未按时维修房屋。

8.2违约责任

8.2.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金；

8.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求恢复原状，并有权解除合同；

8.2.3承租人损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任；

8.2.4承租人将房屋转租、转借他人，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；

8.2.5出租人未按时维修房屋，应承担相应责任，包括修复费用及给承租人造成的损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2出租人违反合同约定，承租人有权解除合同；

9.1.3承租人违反合同约定，出租人有权解除合同；

9.1.4出租人出售房屋，承租人有权优先购买；

9.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

9.2.2出租人或承租人单方解除合同的，应提前30日书面通知对方；

9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及物品的交接手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提