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甲方：XXX

乙方：XXX

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昆山黎明清境物业管理服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同地址

2.物业管理范围

2.1公共区域管理

2.2建筑物本体管理

2.3停车场管理

2.4环境卫生管理

2.5安全管理

2.6设施设备管理

3.物业服务费用

3.1服务费标准

3.2收费方式

3.3费用调整

4.物业管理责任

4.1物业服务标准

4.2义务与责任

4.3违约责任

5.业主权利义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会

6.物业使用规定

6.1使用范围

6.2使用规范

6.3禁止事项

7.物业维修与养护

7.1维修范围

7.2报修流程

7.3养护计划

8.物业投诉与纠纷处理

8.1投诉途径

8.2纠纷处理流程

8.3争议解决方式

9.物业管理合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3终止与解除的程序

10.合同的生效与变更

10.1生效条件

10.2变更程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任

11.2赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：物业管理费用清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方（物业管理方）：昆山黎明清境物业管理公司

1.1.2乙方（业主方）：昆山黎明清境小区业主委员会

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

1.4合同地址：昆山黎明清境小区

2.物业管理范围

2.1公共区域管理

2.1.1维护小区内绿化、道路、照明等公共设施

2.1.2保持小区内环境卫生，定期清理垃圾

2.1.3管理小区内停车场及车辆停放秩序

2.2建筑物本体管理

2.2.1负责小区内建筑物本体及附属设施的维修保养

2.2.2确保建筑物本体及附属设施符合安全标准

2.3停车场管理

2.3.1维护停车场设施，确保车辆停放安全

2.3.2对停车场内的车辆进行管理，防止乱停乱放

2.4环境卫生管理

2.4.1定期对小区进行环境卫生清洁

2.4.2加强小区内垃圾分类宣传和实施

2.5安全管理

2.5.1实施小区安全巡查，确保小区安全

2.5.2加强小区门禁管理，保障业主安全

2.6设施设备管理

2.6.1定期对小区内设施设备进行维护保养

2.6.2确保设施设备正常运行，及时修复故障

3.物业服务费用

3.1服务费标准

3.1.1住宅物业服务费为每平方米每月2元

3.1.2公共区域及设施设备维护保养费为每平方米每年1元

3.2收费方式

3.2.1乙方应按月缴纳物业服务费

3.2.2乙方应在每月1日至5日内缴纳当月物业服务费

3.3费用调整

3.3.1物业服务费标准可根据物价部门规定进行调整

3.3.2物业服务费调整需提前30日通知乙方

4.物业管理责任

4.1物业服务标准

4.1.1甲方应按照国家标准和行业标准提供物业服务

4.1.2甲方应确保服务质量，满足乙方合理需求

4.2义务与责任

4.2.1甲方应履行合同约定的各项义务

4.2.2甲方对因物业管理不善造成的损失承担赔偿责任

4.3违约责任

4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

5.业主权利义务

5.1业主权利

5.1.1业主有权