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房产采购合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产权属变更

3.采购方信息

3.1采购方基本情况

3.2采购方资质证明

3.3采购方授权代表

4.供应商信息

4.1供应商基本情况

4.2供应商资质证明

4.3供应商授权代表

5.合同标的

5.1房产采购标的概述

5.2房产采购标的详细描述

5.3房产采购标的权属说明

6.采购价格及支付方式

6.1采购价格确定方式

6.2采购价格调整机制

6.3付款方式及期限

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付地点

7.3房产交付条件

8.房产验收

8.1房产验收标准

8.2房产验收程序

8.3验收不合格处理

9.产权过户

9.1产权过户手续

9.2产权过户费用

9.3产权过户时间

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1房产：指位于中华人民共和国境内，具有合法权属，能够独立使用的建筑物及其附属设施。

1.1.2采购方：指购买房产的法人、自然人或其他组织。

1.1.3供应商：指出售房产的法人、自然人或其他组织。

1.1.4合同标的：指本合同约定的房产。

1.1.5交付：指供应商按照合同约定将房产移转给采购方占有和使用。

1.1.6验收：指采购方在交付后对合同标的进行检查，确认其符合合同约定的过程。

1.1.7产权过户：指将房产的权属从供应商转移至采购方名下的法律手续。

1.2合同解释原则

1.2.1合同的条款应按照其文字、含义和上下文进行解释。

1.2.2如果合同条款的解释有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：[具体地址]

2.1.2房产面积：[具体面积]

2.1.3房产类型：[具体类型，如住宅、商业等]

2.1.4房产权属：[具体权属信息]

2.2房产权属证明

2.2.1供应商应提供房产的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2.2供应商应保证房产权属证明文件的真实性、有效性。

2.3房产权属变更

2.3.1如房产权属发生变更，供应商应及时通知采购方，并提供变更后的权属证明文件。

第三条采购方信息

3.1采购方基本情况

3.1.1采购方名称：[具体名称]

3.1.2采购方地址：[具体地址]

3.1.3采购方法定代表人或授权代表：[具体姓名及联系方式]

3.2采购方资质证明

3.2.1采购方应提供其合法注册、经营许可等证明文件。

3.2.2采购方应保证其资质证明文件的真实性、有效性。

3.3采购方授权代表

3.3.1采购方授权代表应提供授权书及身份证复印件。

第四条供应商信息

4.1供应商基本情况

4.1.1供应商名称：[具体名称]

4.1.2供应商地址：[具体地址]

4.1.3供应商法定代表人或授权代表：[具体姓名及联系方式]

4.2供应商资质证明

4.2.1供应商应提供其合法注册、经营许可等证明文件。

4.2.2供应商应保证其资质证明文件的真实性、有效性。

4.3供应商授权代表

4.3.1供应商授权代表应提供授权书及身份证复印件。

第五条合同标的

5.1房产采购标的概述

5.1.1本合同约定采购方购买供应商拥有的房产。

5.1.2房产的具体情况详见第二条。

5.2房产采购标的详细描述

5.2.1房产位于[具体地址]，面积[具体面积]，类型为[具体类型]。

5.2.2房产权属清晰，无任何权属纠纷。

5.3房产采购标的权属说明

5.3.1供应商保证房产权属的完整性，无任何限制或负担。

第六条采购价格及支付方式

6.1采购价格确定方式

6.1.1本合同约定的房产采购价格为[具体金额]。

6.1.2采购价格包含税费、手续费等一切费用。

6.2采购价格调整机制

6.2.1在合同有效期内，如国家政策调整导致税费、手续费等费用发生变化，双方应协商调整采购价格。

6.3付款方式及期限

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