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房产抵押借款协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立双方

1.4合同订立依据

2.借款双方基本信息

2.1借款人姓名

2.2借款人身份证号码

2.3借款人联系方式

2.4借款人住所地址

2.5借款人信用状况

2.6借款人还款能力

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4借款利息计算方法

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.2抵押物权属

4.3抵押物地址

4.4抵押物评估价值

4.5抵押物登记手续

5.借款用途

5.1借款用途说明

5.2借款用途证明材料

6.还款方式及还款计划

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3逾期还款处理

7.抵押权行使

7.1抵押权设定

7.2抵押权变更

7.3抵押权注销

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件

14.1附件一：借款人基本信息

14.2附件二：抵押物评估报告

14.3附件三：借款用途证明材料

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1本合同订立于2024年，地点为我国市。

1.2本合同双方为甲方（借款人）和乙方（出借人）。

1.3本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

2.借款双方基本信息

2.1甲方姓名：

2.2甲方身份证号码2.3甲方联系方式2.4甲方住所地址：市区路号

2.5甲方信用状况：良好

2.6甲方还款能力：具备还款能力

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额：人民币100万元整。

3.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月。

3.3借款利率：年利率为5%，按月计息，每月支付利息。

4.抵押物信息

4.1抵押物名称：位于市区路号的房产。

4.2抵押物权属：甲方对该房产拥有完全所有权。

4.3抵押物地址：市区路号。

4.4抵押物评估价值：经评估，该房产价值为人民币200万元整。

4.5抵押物登记手续：甲方已将该房产抵押登记于市不动产登记中心。

5.借款用途

5.1借款用途说明：甲方借款用于经营业务。

5.2借款用途证明材料：甲方提供相关经营许可证、营业执照等证明材料。

6.还款方式及还款计划

6.1还款方式：甲方按月支付利息，到期一次性偿还本金。

6.2还款计划：甲方每月支付利息人民币5000元，共计36个月，合计利息人民币18万元。

7.抵押权行使

7.1抵押权设定：甲方同意以其名下房产作为本合同的抵押物，抵押权自合同签订之日起设立。

7.2抵押权变更：如甲方需变更抵押物，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。

7.3抵押权注销：在甲方偿还全部借款本息后，乙方应办理抵押权注销手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2.1甲方全部偿还了借款本息；

9.2.2借款期限届满且甲方未偿还借款；

9.2.3双方协商一致解除合同；

9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.5任何一方违约，经对方通知后仍未采取补救措施或补救措施无效。

10.违约责任

10.1.1甲方未按时支付利息或本金；

10.1.2乙方未按时发放借款；

10.1.3甲方未按照合同约定使用借款；

10.1.4双方未按照合同约定履行其他义务。

10.2.1支付违约金，违约金为未履行部分借款金额的1%；

10.2.2承担对方因此遭受的全部损失；

10.2.3如违约行为导致合同解除，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

11.其他约定事项

11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2.1邮寄，以挂号信方式，邮戳为准；

11.2.2专人送达，以送达人签名或盖章为准；