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房地产土地联合竞买及开发合作2024年通用

本合同目录一览

1.竞买条件及要求

1.1竞买资格

1.2竞买保证金

1.3竞买报价

1.4竞买程序

2.土地使用权转让

2.1土地使用权转让方式

2.2土地使用权转让价格

2.3土地使用权转让合同

3.开发合作

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

3.4合作各方责任

4.项目投资

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资回报

5.项目建设

5.1项目建设内容

5.2项目建设进度

5.3项目建设质量

5.4项目建设资金

6.市场营销

6.1市场营销策略

6.2市场营销费用

6.3市场营销成果

7.产权登记

7.1产权登记手续

7.2产权登记费用

7.3产权登记时间

8.税费及费用

8.1税费缴纳

8.2费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条竞买条件及要求

1.1竞买资格

1.1.2竞买方须提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证明文件。

1.1.3竞买方须具备房地产开发、建设、经营等相关资质。

1.2竞买保证金

1.2.1竞买方须在竞买截止日前缴纳人民币万元作为保证金。

1.2.2保证金在竞得土地使用权后转为履约保证金。

1.3竞买报价

1.3.1竞买方应按照公告要求进行报价，报价不得低于公告规定的最低价。

1.3.2报价应采用书面形式，并加盖竞买方公章。

1.4竞买程序

1.4.1竞买方须按照公告要求参加竞买活动。

1.4.2竞买方应在公告规定的时间内提交竞买申请文件。

1.4.3竞买方应参加现场竞买活动，并按照竞买规则进行报价。

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权转让方式

2.1.1土地使用权转让采用拍卖方式。

2.1.2土地使用权转让价格以最高报价为准。

2.2土地使用权转让价格

2.2.1土地使用权转让价格不得低于公告规定的最低价。

2.2.2土地使用权转让价格包括土地使用权出让金、税费及配套费用。

2.3土地使用权转让合同

2.3.1土地使用权转让合同由竞得方与出让人签订。

2.3.2土地使用权转让合同应包括转让双方的基本信息、转让价格、转让面积、转让期限等条款。

第三条开发合作

3.1合作模式

3.1.1合作双方采用联合开发模式。

3.1.2合作双方共同投资、共同开发、共享收益。

3.2合作期限

3.2.1合作期限自土地使用权转让合同签订之日起至项目竣工验收之日止。

3.3合作内容

3.3.1合作内容包括项目的规划、设计、建设、营销等全过程。

3.3.2合作双方应按照各自职责分工，共同推进项目实施。

3.4合作各方责任

3.4.1合作双方应按照合作协议规定，履行各自的权利和义务。

3.4.2合作双方应共同承担项目风险。

第四条项目投资

4.1投资金额

4.1.1投资金额为人民币万元。

4.1.2投资资金应按照项目进度分批投入。

4.2投资方式

4.2.1投资方式包括现金投资、实物投资、土地使用权投资等。

4.2.2投资方式应按照合作协议规定执行。

4.3投资回报

4.3.1投资回报包括项目收益、股权分红等。

4.3.2投资回报应按照合作协议规定进行分配。

第五条项目建设

5.1项目建设内容

5.1.1项目建设内容包括住宅、商业、配套设施等。

5.1.2项目建设内容应符合国家和地方相关规划及标准。

5.2项目建设进度

5.2.1项目建设进度应按照项目总进度计划执行。

5.2.2项目建设进度应定期向合作双方报告。

5.3项目建设质量

5.3.1项目建设质量应符合国家及行业标准。

5.3.2项目建设质量应定期进行验收。

5.4项目建设资金

5.4.1项目建设资金由合作双方按照投资比例共同提供。

5.4.2项目建设资金应专款专用，确保项目顺利实施。

第六条市场营销

6.1市场营销策略

6.1.1市场营销策略应针对目标市场，制定差异化营销方案。

6.1.2市场营销策略应包括广告宣传、渠道拓展、价格策略等。

6.2市场营销费用

6.2.1市场营销费用由合作双方共同承担。

6.2.2市场营销费用应纳入项目成本核算。

6.3市场营销成果

6.3.1市场营销成果应定期进行评估。

6.3.2市场营销