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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押担保合同标准范文(2024版)
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2抵押物信息
1.3担保债权信息
2.抵押物设定
2.1抵押物范围
2.2抵押物价值
2.3抵押物权属
2.4抵押物使用限制
3.担保债权设定
3.1债权种类
3.2债权金额
3.3债权期限
3.4债权支付方式
4.抵押物登记
4.1抵押物登记机关
4.2抵押物登记手续
4.3抵押物登记费用
5.担保责任
5.1担保方式
5.2担保范围
5.3担保期限
5.4担保责任免除
6.抵押物处置
6.1抵押物处置条件
6.2抵押物处置程序
6.3抵押物处置费用
6.4抵押物处置收益分配
7.债权实现
7.1债权实现条件
7.2债权实现程序
7.3债权实现费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任减免
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同变更与终止
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：抵押物清单
12.2附件二：债权凭证
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署与生效
13.1合同签署方式
13.2合同生效日期
13.3合同生效条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2抵押物信息
（1）抵押物名称：房屋、土地等；
（2）抵押物地址：具体详细地址；
（3）抵押物所有权证号：具体证号。
1.3担保债权信息
（1）债权种类：借款、融资等；
（2）债权金额：人民币xx万元整；
（3）债权期限：自本合同签订之日起xx年。
第二条抵押物设定
2.1抵押物范围
甲方以其名下位于[具体地址]的房屋（土地）作为抵押物。
2.2抵押物价值
抵押物评估价值为人民币xx万元整。
2.3抵押物权属
甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属争议。
2.4抵押物使用限制
甲方不得转让、出租、抵押、赠与、拆除或其他任何形式处置抵押物。
第三条担保债权设定
3.1债权种类
乙方对甲方享有人民币xx万元的借款债权。
3.2债权金额
债权金额为人民币xx万元整。
3.3债权期限
债权期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。
3.4债权支付方式
乙方应按照合同约定的期限和方式支付利息及本金。
第四条抵押物登记
4.1抵押物登记机关
抵押物登记机关为[具体登记机关名称]。
4.2抵押物登记手续
甲方应在本合同签订之日起xx日内办理抵押物登记手续。
4.3抵押物登记费用
抵押物登记费用由甲方承担。
第五条担保责任
5.1担保方式
本合同采用抵押担保方式。
5.2担保范围
本合同担保范围包括但不限于乙方对甲方所享有的债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。
5.3担保期限
担保期限自本合同签订之日起至债权到期之日止。
5.4担保责任免除
（1）乙方未按照合同约定履行还款义务；
（2）抵押物因不可抗力导致灭失；
（3）抵押物被依法查封、扣押、拍卖等。
第六条抵押物处置
6.1抵押物处置条件
（1）甲方未按照合同约定履行还款义务；
（2）抵押物因不可抗力导致灭失；
（3）抵押物被依法查封、扣押、拍卖等。
6.2抵押物处置程序
乙方在处置抵押物前应书面通知甲方，甲方有权在接到通知之日起xx日内行使优先购买权。
6.3抵押物处置费用
抵押物处置费用由处置所得款项中优先支付。
6.4抵押物处置收益分配
抵押物处置所得收益，在扣除处置费用后，剩余部分按照债权比例分配给乙方和甲方。
第七条债权实现
7.1债权实现条件
（1）甲方未按照合同约定履行还款义务；
（2）抵押物被依法查封、扣押、拍卖等；
（3）抵押物因不可抗力导致灭失。
7.2债权实现程序
乙方在实现债权前应书面通知甲方，甲方有权在接到通知之日起xx日内履行还款义务。
7.3债权实现费用
债权实现费用由甲方承担。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定履行还款义务；
（2）甲方违反抵押物使用限制，导致抵押物价值受损；
（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（4）乙方未按约定履行权利义务。
8.2违约责任承担
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