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房地产内部承包合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.承包人及委托人信息

4.1承包人信息

4.2委托人信息

5.承包内容与工作范围

5.1承包内容

5.2工作范围

5.3工作要求

6.合同工期与进度安排

6.1工期

6.2进度安排

6.3质量要求

7.工程款项支付

7.1款项支付方式

7.2款项支付时间

7.3款项支付比例

7.4款项支付条件

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.质量保证与保修

9.1质量保证

9.2保修范围

9.3保修期限

10.违约责任

10.1承包人违约责任

10.2委托人违约责任

10.3违约金计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效与终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方在甲方指定的房地产项目上进行内部承包施工的行为。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指委托乙方进行内部承包施工的房地产项目业主；

（2）“乙方”指接受甲方委托进行内部承包施工的承包方；

（3）“工程”指甲方委托乙方施工的房地产项目；

（4）“工期”指合同约定的施工期限；

（5）“质量”指工程符合国家及行业相关质量标准；

2.2解释

对本合同涉及的技术性术语，如有争议，应参照国家及行业相关标准进行解释。

第三条房地产项目概述

3.1项目名称

本合同所指房地产项目名称为：_______。

3.2项目地点

本合同所指房地产项目地点位于：_______。

3.3项目规模

本合同所指房地产项目规模为：_______。

3.4项目性质

本合同所指房地产项目性质为：_______。

第四条承包人及委托人信息

4.1承包人信息

乙方全称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所地：_______

4.2委托人信息

甲方全称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所地：_______

第五条承包内容与工作范围

5.1承包内容

乙方负责本合同的工程设计与施工，具体包括但不限于：

（1）施工图纸的编制；

（2）施工现场的管理；

（3）工程材料的采购；

（4）施工队伍的组织与协调；

（5）工程质量的控制；

（6）工程进度的保证。

5.2工作范围

乙方工作范围包括但不限于：

（1）根据甲方提供的施工图纸进行施工；

（2）按照甲方要求完成施工任务；

（3）保证施工过程中的安全与文明施工；

（4）按照合同约定的时间节点完成施工任务。

第六条合同工期与进度安排

6.1工期

本合同工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

6.2进度安排

乙方应按照合同约定的进度安排进行施工，具体进度安排如下：

（1）_______月前完成基础工程；

（2）_______月前完成主体结构工程；

（3）_______月前完成内外装修工程；

（4）_______月前完成配套设施工程。

6.3质量要求

乙方施工过程中应严格按照国家及行业相关质量标准进行施工，确保工程质量。

第七条工程款项支付

7.1款项支付方式

本合同款项支付采用分期支付的方式，具体如下：

（1）合同签订后_______日内，乙方应向甲方提交施工组织设计、进度计划等资料，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款；

（2）每完成合同约定的一项工作内容后，乙方应向甲方提交相关验收资料，甲方支付该部分工程款的_______%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%