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深圳二手房购房定金合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1退还条件

5.2退还程序

6.合同解除与终止

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3合同终止

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2合同附件

11.法律适用

12.合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“出卖人”指拥有深圳二手房房产所有权的自然人或法人；

（2）“买受人”指有意购买深圳二手房房产的自然人或法人；

（3）“房地产”指出卖人拥有的位于深圳的二手房房产；

（4）“定金”指买受人支付给出卖人作为购买房地产的保证金；

（5）“合同”指本合同及其附件。

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

（1）姓名或名称：____________________

（2）身份证号或营业执照号：____________________

（3）联系方式：____________________

2.2买受人信息

（1）姓名或名称：____________________

（2）身份证号或营业执照号：____________________

（3）联系方式：____________________

3.房地产基本信息

3.1房地产位置：____________________

3.2房地产面积：____________________（平方米）

3.3房地产用途：____________________

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额：人民币____________________元整。

4.2定金支付方式：买受人应在本合同签订后____日内，通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定的账户。

4.3定金支付时间：____________________

5.定金退还条件

5.1退还条件：

（1）本合同解除或终止；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）其他经双方协商一致认为应当退还定金的情况。

5.2退还程序：

（1）买受人提出退还定金申请；

（2）出卖人核实申请后，应在____日内退还买受人已支付的定金；

（3）退还定金方式：通过银行转账或现金支付。

6.合同解除与终止

6.1解除条件：

（1）买受人未按约定支付定金；

（2）出卖人未按约定交付房地产；

（3）因一方违约，另一方经催告后未在合理期限内履行；

（4）其他经双方协商一致认为应当解除合同的情况。

6.2解除程序：

（1）违约方提出解除合同通知；

（2）另一方在收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除；

（3）解除合同后，双方应按照约定处理房地产及相关事宜。

6.3合同终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）其他经双方协商一致认为应当终止合同的情况。

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）买受人未按约定支付定金；

（2）出卖人未按约定交付房地产；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定的定金金额的____%；

（2）守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；

（3）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并积极协商解决；

（2）协商期限为自争议发生之日起____日内；

（3）如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限

本合同自签订之日起至房地产交付完毕之日止，或至合同解除、终止之日止。

10.其他约定事项

10.1通知方式

（1）除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式送达对方；

（2）通知送达地址为双方在本合同中指定的地址；

（3）通知自送达之日