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开发商物业管理服务协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1开发商信息

2.2物业管理服务公司信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理项目

4.服务内容与标准

4.1服务内容

4.2服务标准

4.3服务质量

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款期限

6.服务期限

6.1服务起始日期

6.2服务终止日期

7.物业管理责任

7.1开发商责任

7.2物业管理服务公司责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他

14.1其他约定

14.2适用法律

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业管理：指物业管理服务公司对物业管理区域内的公共设施、公共区域、绿化、环境卫生、秩序维护等事项进行管理和服务。

1.1.2物业服务合同：指开发商与物业管理服务公司就物业管理服务事项所签订的协议。

1.1.3物业管理区域：指本合同约定的物业管理服务范围，包括但不限于住宅小区、商业楼宇、公共设施等。

1.1.4物业管理服务公司：指具备物业管理资质，承担本物业管理服务的公司。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

2.双方当事人信息

2.1开发商信息

2.1.1名称：________

2.1.2住所：________

2.1.3法定代表人：________

2.1.4联系电话：________

2.2物业管理服务公司信息

2.2.1名称：________

2.2.2住所：________

2.2.3法定代表人：________

2.2.4联系电话：________

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1本合同约定的物业管理区域为：________

3.1.2.1住宅楼栋

3.1.2.2商业楼宇

3.1.2.3公共设施

3.1.2.4绿化区域

3.1.2.5环境卫生区域

3.1.2.6秩序维护区域

3.2物业管理项目

3.2.1.1公共设施的维修、养护和管理

3.2.1.2公共区域的环境卫生和绿化养护

3.2.1.3物业安全的监控和管理

3.2.1.4业主公共利益的维护

3.2.1.5业主大会的筹备和召开

4.服务内容与标准

4.1服务内容

4.1.1本合同约定的服务内容为：

4.1.1.1物业管理服务公司按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，对物业管理区域内的公共设施、公共区域、绿化、环境卫生、秩序维护等事项进行管理和服务。

4.1.2服务标准

4.1.2.1物业管理服务公司应按照国家标准、行业标准及合同约定，提供符合质量要求的服务。

4.1.2.2物业管理服务公司应建立健全各项管理制度，确保服务质量。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.1.1本合同约定的服务费用为人民币______元（大写：______元整）。

5.1.2服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费、环境卫生费、秩序维护费等。

5.2支付方式

5.2.1物业管理服务公司应向开发商开具合法的发票。

5.2.2开发商应按照合同约定的时间和方式向物业管理服务公司支付服务费用。

6.服务期限

6.1服务起始日期

6.1.1本合同约定的服务起始日期为______年______月______日。

6.2服务终止日期

6.2.1本合同约定的服务终止日期为______年______月______日。

7.物业管理责任

7.1开发商责任

7.1.1开发商应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，负责物业管理区域的规划、建设、移交和验收。

7.1.2开发商应按照合同约定向物业管理服务公司提供必要的资料和条件，支持物业管理服务公司开展服务工作。

7.2物业管理服务公司责任

7.2.1物业管理服务公司应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，对物业管理区域内的公共设施、公共区域、绿化、环境卫生、秩序维护等事项进行管理和服务。

7.2.2物业管理服