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建设工程承包管理合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1签订双方名称

1.2签订双方地址

1.3签订双方联系方式

2.合同项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资额

2.5项目建设内容

3.合同工期

3.1工期起止日期

3.2工期延误责任

3.3工期调整程序

4.工程质量要求

4.1质量标准

4.2质量检验与验收

4.3质量保修期

5.工程造价

5.1工程造价组成

5.2工程量清单

5.3工程变更及增减工程

5.4工程款支付方式

6.合同履行

6.1工程进度管理

6.2施工组织与管理

6.3施工现场管理

6.4合同履行监督

7.工程变更

7.1工程变更范围

7.2工程变更程序

7.3工程变更费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止日期

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：施工图纸

13.3附件三：合同签订双方盖章

14.其他约定事项

14.1合同保密

14.2合同解释

14.3合同履行中的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1签订双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2签订双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3签订双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条合同项目概况

2.1项目名称

市区住宅小区

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

住宅楼栋：10栋

商业配套：1栋

2.4项目投资额

总投资额：人民币50,000万元

2.5项目建设内容

包括住宅、商业、地下车库及配套设施等。

第三条合同工期

3.1工期起止日期

工期自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.2工期延误责任

若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付工期延误违约金，违约金按每日人民币10万元计算。

3.3工期调整程序

如需调整工期，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第四条工程质量要求

4.1质量标准

工程质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013的要求。

4.2质量检验与验收

乙方应在施工过程中，按照国家标准进行质量检验，并做好检验记录。工程验收合格后，甲方应在7日内完成验收工作。

4.3质量保修期

工程质量保修期为自竣工验收合格之日起计算，住宅工程为5年，其他工程为2年。

第五条工程造价

5.1工程造价组成

工程造价包括直接费、间接费、利润及税金。

5.2工程量清单

工程量清单详见附件一。

5.3工程变更及增减工程

因设计变更、工程量增减等原因引起的工程变更，双方应按实际发生额调整工程造价。

5.4工程款支付方式

工程款分期支付，具体支付方式及比例由双方另行协商确定。

第六条合同履行

6.1工程进度管理

乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，并及时向甲方报告工程进度情况。

6.2施工组织与管理

乙方应建立健全施工现场管理制度，确保工程质量和安全。

6.3施工现场管理

乙方应负责施工现场的清洁、安全、文明施工，并遵守国家有关法律法规。

6.4合同履行监督

甲方有权对乙方合同履行情况进行监督，乙方应予以配合。

第七条工程变更

7.1工程变更范围

工程变更范围包括但不限于设计变更、工程量增减、施工条件变化等。

7.2工程变更程序

工程变更需经双方书面同意，并签订变更协议。

7.3工程变更费用

工程变更费用按实际发生额计算，由责任方承担。

第八部分：合同如下：

第八条合同解除

8.1合同解除条件

1.甲方或乙方在合同履行过程中，出现严重违约行为，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施的；

2.因不可抗力导致合同无法履行或继续履行已无意义的；

3.合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除程序

1.提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；

2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除合同；

3.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。

8.3合同解除责任

1.因甲方违约