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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

孵化楼租赁合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.孵化楼租赁基本情况

2.1租赁房屋地址

2.2租赁房屋面积

2.3租赁房屋结构

2.4租赁房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整频率

5.3租金调整条件

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.物业费用及管理费

7.1物业费用内容

7.2物业费用支付方式

7.3管理费内容

7.4管理费支付方式

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：创业有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.孵化楼租赁基本情况

2.1租赁房屋地址：省市区路号孵化楼

2.2租赁房屋面积：500平方米

2.3租赁房屋结构：地上5层，层高3米，砖混结构

2.4租赁房屋设施：办公室、会议室、休息室、卫生间、厨房、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情及物价变动情况，双方可协商调整租金，调整幅度不超过上一年度租金的10%

5.2租金调整频率：每年调整一次

5.3租金调整条件：双方应于调整前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

6.租赁押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，承租方无违约行为，租赁房屋设施完好，押金无损坏，可退还押金

6.3押金退还方式：在合同期满或提前解除合同后，承租方应在收到退还押金的书面通知后15日内，将押金退还至承租方指定账户。

7.物业费用及管理费

7.1物业费用内容：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业费等

7.2物业费用支付方式：由承租方按实际发生费用向相关部门支付

7.3管理费内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等

7.4管理费支付方式：每月按实际发生费用向出租方支付

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.1.1承租方在租赁房屋内可从事符合国家法律法规和孵化楼性质的业务活动。

a)生产、储存、经营危险品或易燃易爆物品；

b)经营餐饮、娱乐等产生噪音和油烟的业务；

c)经营住宿业或出租房屋；

d)进行违法活动。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

8.2.2承租方不得在租赁房屋内进行任何形式的装修，如需装修，应提前向出租方申请，并取得书面同意。

8.2.3承租方不得在租赁房屋内搭建任何临时建筑。

8.2.4承租方不得占用公共区域，如走廊、楼梯等。

9.租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2出租方有正当理由且提前一个月通知承租方解除合同；

9.1.3承租方违反