校园商铺租赁合同协议书范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

校园商铺租赁合同协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2相关政策法规

1.3校园商铺租赁管理办法

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合同签订代表

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺装修情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整

5.4滞纳金及违约金

6.商铺使用权

6.1商铺使用范围

6.2商铺经营许可

6.3商铺使用权转让

6.4商铺经营规范

7.商铺维护与管理

7.1商铺装修维护

7.2商铺安全管理

7.3商铺公共区域维护

7.4商铺环境卫生

8.水电费用

8.1水电费用承担

8.2水电费用结算

8.3水电费用纠纷处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充协议

12.3合同解释权

12.4合同生效条件

13.合同签订日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2相关政策法规

1.2.1教育部、国家发改委等七部门《关于进一步加强和规范普通高等学校学生公寓管理的通知》

1.2.2有关校园商铺租赁管理的学校规章制度

1.3校园商铺租赁管理办法

1.3.1学校校园商铺租赁管理办法

1.3.2学校校园商铺租赁实施细则

2.合同主体

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：学校

2.1.2出租方法定代表人：

2.1.3出租方地址：市区路号

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

2.2.2承租方法定代表人：

2.2.3承租方地址：市区路号

2.3合同签订代表

2.3.1出租方签订代表：

2.3.2承租方签订代表：赵六

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于学校食堂一楼

3.1.2商铺编号：001

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积为100平方米

3.3商铺用途

3.3.1商铺用途为餐饮服务

3.3.2允许经营食品、饮料等餐饮服务项目

3.4商铺装修情况

3.4.1商铺内部装修已符合餐饮服务要求

3.4.2商铺装修情况详见附件一《商铺装修情况明细表》

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为2024年1月1日

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为2028年12月31日

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1月租金为人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户

5.2.2支付账户：银行分行，账号：056

5.3租金调整

5.3.1租金如有调整，双方应按照国家相关政策及市场行情协商一致后进行

5.4滞纳金及违约金

5.4.1如承租方逾期支付租金，应每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.4.2如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金

6.商铺使用权

6.1商铺使用范围

6.1.1承租方仅限于在商铺内经营餐饮服务

6.1.2不得擅自改变商铺用途

6.2商铺经营许可

6.2.1承租方需取得相关餐饮服务经营许可证后方可经营

6.2.2许可证有效期与租赁期限一致

6.3商铺使用权转让

6.3.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转让商铺使用权

6.3.2如需转让，双方应重新签订租赁合同，并按照规定办理相关手续

6.4商铺经营规范

6.4.1承租方应遵守国家有关食品安全、卫生等方面的法律法规

6.4.2承租方应按照学校规定，确保商铺经营环境整洁、安全

8.水电费用

8.1水电费用承担

8.1.1商