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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业管理协议书新(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1学校名称

2.2物业管理公司名称

2.3双方联系方式

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理期限

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

5.物业管理服务标准

5.1物业服务项目

5.2服务质量标准

5.3服务时间要求

6.双方权利义务

6.1物业管理公司权利

6.2物业管理公司义务

6.3学校权利

6.4学校义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.附件

12.1附件一：物业管理区域图

12.2附件二：物业服务项目清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2合同补充协议

13.3合同附件效力

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案手续

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“物业管理”指对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备进行维修、养护、管理、清洁、绿化、安全保卫等综合服务。

（2）“物业管理区域”指根据本合同约定，由物业管理公司负责管理的学校范围内。

（3）“物业服务”指物业管理公司按照本合同约定，对物业管理区域提供的服务。

（4）“物业管理费”指物业管理公司为提供物业服务而向学校收取的费用。

1.2解释

本合同中对相关词语的解释如有争议，应按照本合同的相关条款进行解释。

第二条双方基本信息

2.1学校名称：学校

2.2物业管理公司名称：物业管理公司

2.3双方联系方式：

（1）学校联系人：，联系电话：138xxxx5678

（2）物业管理公司联系人：，联系电话：139xxxx5678

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域：学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等区域。

3.2物业管理内容：

（1）房屋及其配套设施设备的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化；

（3）安全保卫、消防设施维护；

（4）停车管理；

（5）其他物业管理服务。

3.3物业管理期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准：根据物业管理区域的实际情况，物业管理费标准为每月每平方米____元。

4.2物业管理费支付方式：学校应于每月____日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。

4.3物业管理费调整：物业管理费标准可根据物价上涨等因素进行调整，调整方案经双方协商一致后执行。

第五条物业管理服务标准

5.1物业服务项目：

（1）房屋及其配套设施设备的日常维护；

（2）公共区域环境卫生的清洁；

（3）绿化区域的养护；

（4）安全保卫、消防设施的检查与维护；

（5）停车管理服务。

5.2服务质量标准：按照国家物业管理相关规定和行业标准执行。

5.3服务时间要求：每日____时开始至____时结束，节假日及特殊情况除外。

第六条双方权利义务

6.1物业管理公司权利：

（1）收取物业管理费；

（2）根据合同约定，对物业管理区域进行管理；

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理。

6.2物业管理公司义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）定期向学校报告物业管理情况；

（3）确保物业管理区域的安全与整洁。

6.3学校权利：

（1）监督物业管理公司的服务；

（2）对物业管理公司的违约行为提出异议；

（3）根据合同约定，享有其他权利。

6.4学校义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费；

（2）配合物业管理公司进行物业管理；

（3）遵守物业管理规定。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进