二零二四年度企业综合物业管理服务合同.docx

二零二四年度企业综合物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方资产范围

1.4乙方提供的服务范围

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3安全保障

2.4环境清洁与绿化

2.5其他服务内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护质量标准

4.2设施设备维护质量标准

4.3安全保障质量标准

4.4环境清洁与绿化质量标准

4.5其他服务质量标准

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督乙方服务情况

6.2乙方定期向甲方报告工作

6.3合同履行过程中问题的解决

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3仲裁

9.4法律途径

第十条法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息的使用和保护

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的应对和通知

第十三条其他条款

13.1甲方提供的设施和资源

13.2乙方的人员配置和管理

13.3甲方和乙方的权利和义务

第十四条合同的签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

甲方地址：××省××市××区××路××号

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方资产范围：包括但不限于办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等建筑物及相关设施设备

1.4乙方提供的服务范围：包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全保障、环境清洁与绿化等

第二条服务内容

2.1物业维护与管理：乙方负责对甲方的物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用

2.2设施设备维护：乙方负责对甲方的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用

2.3安全保障：乙方负责对甲方的人员和财产进行安全保障，包括但不限于门禁管理、消防安全、监控系统维护等

2.4环境清洁与绿化：乙方负责对甲方的环境进行清洁和绿化，确保环境的整洁和美观

2.5其他服务内容：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务，具体服务内容双方另行协商确定

第三条服务期限

3.1合同开始日期：××年××月××日

3.2合同结束日期：××年××月××日

第四条服务质量标准

4.1物业维护质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，确保物业设施设备的正常运行和使用

4.2设施设备维护质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，确保设施设备的正常运行和使用

4.3安全保障质量标准：乙方应建立健全安全保障制度，确保甲方人员和财产的安全

4.4环境清洁与绿化质量标准：确保环境整洁、绿化植物生长良好，定期进行修剪和保养

4.5其他服务质量标准：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务，具体服务质量标准双方另行协商确定

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式：按照双方协商确定的计费方式进行计算，包括但不限于固定费用、变动费用等

5.2服务费用支付方式：甲方按照双方协商确定的支付方式支付服务费用，包括但不限于预付、按期支付等

5.3服务费用调整机制：双方可以根据实际情况，经协商一致后对服务费用进行调整

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督乙方服务情况：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准

6.2乙方定期向甲方报告工作：乙方应定期向甲方报告工作进展和服务情况，及时解决甲方提出的问题

6.3合同履行过程中问题的解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题，必要时可邀请第三方进行调解或仲裁

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同履行期间，双方经协商一致，可以对合同内容进行变更

7.2合同解除条件：合同履行期间，发生不可抗力或其他特殊情况，双方经协商一致，可以解除合同

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以违约天数。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以违约天数。乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2第三