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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产项目分销合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.项目介绍

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发商

3.分销商资格

3.1分销商定义

3.2分销商资格要求

3.3分销商资质审查

4.分销权利与义务

4.1分销商的权利

4.2分销商的义务

4.3开发商的权利

4.4开发商的义务

5.分销费用与支付

5.1分销费用标准

5.2分销费用支付方式

5.3分销费用支付时间

6.销售目标与业绩考核

6.1销售目标设定

6.2销售业绩考核标准

6.3业绩考核结果处理

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收程序

7.3房屋验收标准

8.产权登记与转移

8.1产权登记手续

8.2产权转移手续

8.3产权登记费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：分销商资质证明文件

13.2附件二：销售业绩统计表

13.3附件三：房屋交付验收报告

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同份数效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日由甲方（开发商）与乙方（分销商）双方正式签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方取得相关政府部门批准的预售许可证后正式开始执行。

1.3合同履行期限：本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方项目销售完毕之日止。

第二条项目介绍

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，商业万平方米。

2.4项目类型：住宅、商业综合体

2.5项目开发商：房地产开发有限公司

第三条分销商资格

3.1分销商定义：分销商是指在本合同约定的范围内，负责甲方房地产项目的销售推广、客户接待、签订销售合同等工作。

3.3分销商资质审查：甲方有权对分销商的资质进行审查，分销商需提供相关证明材料。

第四条分销权利与义务

4.1分销商的权利：

（1）根据本合同约定，享有甲方房地产项目的销售代理权；

（2）在合同约定范围内，享有销售收益；

（3）要求甲方提供必要的销售支持。

4.2分销商的义务：

（1）按照甲方要求进行销售推广，确保销售业绩；

（2）遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营；

（3）保守甲方商业秘密，不得泄露客户信息。

4.3开发商的权利：

（1）对分销商的销售活动进行监督和管理；

（2）有权要求分销商提供销售业绩报告；

（3）对分销商的违约行为进行追责。

4.4开发商的义务：

（1）按照合同约定提供销售支持，包括但不限于广告宣传、客户接待等；

（2）及时向分销商通报项目进展情况；

（3）保障分销商的合法权益。

第五条分销费用与支付

5.1分销费用标准：分销费用按照销售额的一定比例计算，具体比例为%。

5.2分销费用支付方式：分销商每月向甲方提交销售业绩报告，甲方在收到报告后个工作日内支付相应分销费用。

5.3分销费用支付时间：分销费用支付时间为每月的日。

第六条销售目标与业绩考核

6.1销售目标设定：本合同约定的销售目标为万元。

6.2销售业绩考核标准：以分销商实际销售业绩为准，如达到或超过销售目标，则视为考核合格。

6.3业绩考核结果处理：如分销商未能达到销售目标，甲方有权对分销商进行相应的处罚或调整分销费用。

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付条件：甲方在取得相关政府部门批准的预售许可证后，按照合同约定的时间向分销商交付房屋。

7.2房屋验收程序：分销商应在收到房屋后个工作日内进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。

7.3房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规及甲方制定的质量标准。

第八条产权登记与转移

8.1产权登记手续：分销商在购买房屋后，应在甲方指定的期限内办理产权登记手续。

8.2产