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房屋转让买卖协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买方与卖方定义

1.3合同定义

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋用途

3.买卖双方的基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同的基本条款

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4交付房屋时间

5.房屋产权转移手续

5.1权证办理

5.2税费承担

5.3权证过户

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数

13.1合同原件份数

13.2合同复印件份数

14.合同保管

14.1合同保管责任

14.2合同保管地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指位于[房屋地址]的，拥有独立产权的住宅，包括但不限于房屋本体、附属设施和土地使用权。

1.2买方与卖方定义：买方是指购买上述房屋的[买方姓名]，卖方是指出售上述房屋的[卖方姓名]。

1.3合同定义：本合同是指买方与卖方就上述房屋转让事宜所签订的协议。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋地址：[房屋具体地址]，所在城市[城市名]。

2.2房屋面积：[房屋面积]，包括建筑面积和土地使用权面积。

2.3房屋产权状况：该房屋为[卖方姓名]合法拥有的独立产权，无抵押、无查封、无权属纠纷。

2.4房屋用途：该房屋仅用于居住，不得用于商业或工业用途。

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方信息：

3.1.1姓名：[买方姓名]

3.1.2身份证号：[买方身份证号]

3.1.3联系电话：[买方电话号码]

3.2卖方信息：

3.2.1姓名：[卖方姓名]

3.2.2身份证号：[卖方身份证号]

3.2.3联系电话：[卖方电话号码]

第四条买卖合同的基本条款

4.1买卖价格：买方同意购买上述房屋，总价款为人民币[买房价款]元整。

4.2.1首付款：在签订本合同时支付人民币[首付款金额]元；

4.2.2尾款：在房屋产权过户完成后支付剩余款项；

4.3付款时间：买方应按照付款方式的规定，在约定的时间内支付相应款项。

4.4交付房屋时间：卖方应在本合同签订后[交付房屋期限]内，将上述房屋交付给买方。

第五条房屋产权转移手续

5.1权证办理：卖方负责办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请、提交资料、领取新产权证等。

5.2税费承担：买卖双方按照国家相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。

5.3权证过户：房屋产权过户手续完成后，卖方应将新产权证交付给买方。

第六条履约责任与违约责任

6.1履约责任：

6.1.1卖方应保证房屋的产权清晰、无权属纠纷，并按时交付房屋；

6.1.2买方应按照合同约定支付房款，并配合办理产权过户手续。

6.2违约责任：

6.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]元；

6.2.2若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]元。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条付款方式

8.1付款方式：本合同约定的房款支付方式如下：

8.1.1首付款：买方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向卖方支付首付款人民币[首付款金额]元。

8.1.2中期款：买方应在房屋交付前[中期款支付期限]内，向卖方支付中期款人民币[中期款金额]元。

8.1.3尾款：房屋交付并验收合格后，买方应在[尾款支付期限]内，向卖方支付尾款人民币[尾款金额]元。

8.1.4预付款：若买方需提前支付预付款，应在本合同签订之日起[预付款支付期限]内，向卖方支付预付款人民币[预付