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物业承包经营合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业所有权人信息

1.2物业管理公司信息

1.3法定代表人信息

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订原因

2.2相关法律法规及政策依据

3.物业基本情况

3.1物业名称及地址

3.2物业类型及面积

3.3物业设施及设备情况

4.承包经营期限

4.1承包经营起始时间

4.2承包经营终止时间

4.3合同续签条件及程序

5.承包经营范围及内容

5.1物业管理服务范围

5.2物业维护保养范围

5.3物业维修及改造范围

6.承包经营费用及支付方式

6.1承包经营费用构成

6.2费用支付时间及方式

6.3费用调整机制

7.物业管理服务质量标准

7.1服务质量标准要求

7.2服务质量考核及评价

7.3服务质量改进措施

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全设施及设备维护

8.3应急预案及处理

9.物业维修及保养

9.1维修保养责任

9.2维修保养流程

9.3维修保养费用承担

10.物业使用及维护

10.1物业使用规定

10.2物业维护责任

10.3物业使用纠纷处理

11.物业档案管理

11.1档案管理要求

11.2档案查阅及保密

11.3档案销毁及归档

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.违约责任

13.1违约行为及认定

13.2违约责任承担

13.3违约纠纷解决

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2合同生效及变更

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业所有权人信息

（1）物业所有权人名称：__________

（2）物业所有权人地址：__________

（3）物业所有权人法定代表人：__________

（4）物业所有权人联系方式：__________

1.2物业管理公司信息

（1）物业管理公司名称：__________

（2）物业管理公司地址：__________

（3）物业管理公司法定代表人：__________

（4）物业管理公司联系方式：__________

1.3法定代表人信息

（1）法定代表人姓名：__________

（2）法定代表人身份证号码：__________

（3）法定代表人联系方式：__________

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订原因

（1）为了明确物业所有权人与物业管理公司之间的权利义务关系；

（2）为了规范物业管理活动，保障业主的合法权益；

（3）根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策要求。

2.2相关法律法规及政策依据

（1）中华人民共和国物权法；

（2）物业管理条例；

（3）地方性物业管理法规；

（4）相关政策文件。

3.物业基本情况

3.1物业名称及地址

（1）物业名称：__________

（2）物业地址：__________

3.2物业类型及面积

（1）物业类型：__________

（2）总建筑面积：__________平方米

3.3物业设施及设备情况

（1）电梯：__________部；

（2）消防设施：__________套；

（3）监控设备：__________套；

（4）绿化面积：__________平方米。

4.承包经营期限

4.1承包经营起始时间：__________

4.2承包经营终止时间：__________

4.3合同续签条件及程序

（1）续签条件：__________

（2）续签程序：__________

5.承包经营范围及内容

5.1物业管理服务范围

（1）物业管理服务内容：__________

（2）物业管理服务标准：__________

5.2物业维护保养范围

（1）物业维护保养内容：__________

（2）物业维护保养标准：__________

5.3物业维修及改造范围

（1）物业维修及改造内容：__________

（2）物业维修及改造标准：__________

6.承包经营费用及支付方式

6.1承包经营费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）物业维护保养费；

（3）物业维修及改造费。

6.2费用支付时间及方式

（1）支付时间：__________

（2）支付方式：__________

6.3费用调整机制

（1）调整条件：__________

（2）调整程序：__________

7.物业管理服务质量标准

7.1服务质量标准要求

（1）服务态度：__________

（2）服务效率：__________

（3）服务技能：__________

7.2服务质量考核