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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理服务招标合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1招标方

2.2投标方

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2具体服务项目

4.服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限起始与终止

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

6.服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务效率标准

7.物业管理责任

7.1物业设施管理

7.2安全管理

8.物业维修与养护

8.1维修与养护责任

8.2维修养护程序

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

10.物业管理档案

10.1档案管理要求

10.2档案保管与使用

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内的房屋、设施、设备、公共空间、绿化、环境卫生、秩序维护等进行的综合管理服务。

1.1.2“物业管理区域”指招标方指定的，由招标方拥有的或管理的，需要实施物业管理的区域。

1.1.3“合同期限”指本合同约定的服务起始日至终止日的期间。

1.1.4“服务费用”指根据本合同约定，投标方为招标方提供物业管理服务应收取的费用。

1.1.5“物业管理档案”指记载物业管理活动相关资料和信息的文件和资料。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义如无特别说明，应以其通常含义为准。

1.2.2如合同中对某些术语有特别定义，应以该定义为准。

第二条合同双方

2.1招标方

2.1.1全称：[招标方全称]

2.1.2简称：[招标方简称]

2.1.3注册地址：[招标方注册地址]

2.2投标方

2.2.1全称：[投标方全称]

2.2.2简称：[投标方简称]

2.2.3注册地址：[投标方注册地址]

第三条服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1对物业管理区域内的房屋进行日常维护、维修和管理。

3.1.2对物业管理区域内的公共设施、设备进行日常维护、维修和管理。

3.1.3对物业管理区域内的公共空间进行清洁、绿化、环境维护。

3.1.4对物业管理区域内的秩序进行维护，确保安全。

3.2具体服务项目

3.2.124小时安保服务。

3.2.2楼宇清洁、绿化养护。

3.2.3设施设备的日常维护与保养。

3.2.4公共区域的维护与清洁。

3.2.5应急事件的快速响应和处理。

第四条服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2服务期限起始与终止

4.2.1本合同服务期限自合同生效之日起计算。

4.2.2本合同服务期限到期后，如双方无异议，可自动续签。

第五条服务费用

5.1服务费用总额

5.1.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元。

5.2费用支付方式

5.2.1投标方应按月向招标方提交费用发票。

5.2.2招标方应在收到发票后[天数]个工作日内支付相应费用。

第六条服务标准

6.1服务质量标准

6.1.1物业管理服务应达到行业标准，确保服务质量。

6.1.2物业管理区域内应保持整洁、安全、有序。

6.2服务效率标准

6.2.1应急事件处理应在[小时]内到达现场。

6.2.2设施设备维修保养应按时完成。

第七条物业管理责任

7.1物业设施管理

7.1.1投标方应负责物业管理区域内的设施设备维护与管理。

7.1.2对设施设备的维修保养应确保及时、高效。

7.2安全管理

7.2.1投标方应确保物业管理区域内的安全，预防事故发生。

7.2.2应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

第八条物业维修与养护

8.1维修与养护责任

8.1.1投标方应负责物业管理区域内设施设备的定期检查、维修与养护。

8.1.2对突发性故障，投标方应在接到报告后[小时]内到达现场进行处理。

8.2维修养护程序

8.2.1投标方应建立维修养护记录，详细记录维修养护情况。

8.2.2维修养护前，投标方应向招标方提交维修养护计划，并经招标方同意后方可进行。

第九条物业使用与维护

9.1物业