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楼盘建工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块的土地使用权，并拟对该地块进行房地产建设开发；乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备承担本合同项下工程的建设能力。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产建设开发的有关事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX楼盘建工项目

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程范围：包括住宅楼、商业楼、地下车库及相关配套设施的建设

1.4工程质量：按照国家相关法律法规、技术规范和甲方要求，确保工程质量合格

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得XX地块的土地使用权，并已完成土地平整、规划设计等相关前期工作。

2.2乙方具备承担本合同项下工程的施工资质，具备丰富的施工经验和良好的信誉。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成工程建设。

三、合同关联性

3.1本合同旨在明确双方在工程建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。

3.2本合同所涉及的内容，包括但不限于工程范围、工程质量、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均与本合同的整体目标具有密切关联。

3.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保工程按期完成，达到预期目标。

四、合同的生效与终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且双方履行完毕所有合同义务后终止。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决，并根据国家相关法律法规的规定处理合同终止事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照规划设计要求，完成XX楼盘建工项目的建设。具体内容包括：

1.1住宅楼、商业楼、地下车库及相关配套设施的建筑工程；

1.2工程施工过程中的质量控制、安全管理、进度管理等；

1.3工程竣工验收、质保期内维修及售后服务；

1.4双方约定的其他相关工作。

第二条定义

2.1工程项目：指本合同项下的XX楼盘建工项目。

2.2竣工验收：指工程完工后，甲方相关部门对工程质量、技术资料等进行检查、验收。

2.3质保期：指工程竣工验收合格后，乙方按照国家相关法律法规和本合同约定，对工程提供质量保证的期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出合理建议；

（2）甲方应按约定向乙方支付工程款项；

（3）甲方负责办理工程建设所需的各项手续，提供施工图纸等技术资料；

（4）甲方应提供施工场地、施工用水、用电等施工条件，确保乙方正常施工；

（5）甲方在工程竣工验收合格后，负责办理工程接收手续，并支付剩余工程款项；

（6）甲方在质保期内，有权要求乙方对工程质量问题进行修复。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方负责按照规划设计要求，完成工程项目的建设，确保工程质量、安全、进度；

（3）乙方应按照甲方提供的技术资料和施工图纸进行施工，如有疑问应及时与甲方沟通；

（4）乙方负责施工现场的管理，确保工程安全、环保、文明施工；

（5）乙方在工程竣工验收合格后，负责提供工程质保期内维修服务；

（6）乙方应按时向甲方提交工程进度报告、质量报告等相关资料。

第四条价格与支付条件

4.1本工程合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格包括但不限于工程建筑、安装、材料、劳务、管理、税费等所有费用。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

4.3支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格且乙方提交完整结算资料后，甲方支付乙方合同总价款的20%。

4.4乙方应按照合同约定开具等额的税务发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，工程预计总工期为XX个月，自工程开工之日起计算。

5.2关键时间节点：

（1）开工日期：合同生效后XX日内；

（2）工程进度达到50%的日期：开工日期后XX个月内；

（3）工程进度达到90%的日期：开工日期后XX个月内；