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房屋租赁及居间合同协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3居间方信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

2.5房屋使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4水电费及其他费用承担

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋修缮及翻新

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件及程序

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3居间方违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.附件及补充条款

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：房屋维修保养清单

10.3补充条款

11.合同生效及变更

11.1合同生效日期

11.2合同变更程序

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同附件及补充条款效力

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：______

1.1.2出租方地址：______

1.1.3出租方法定代表人：______

1.1.4出租方联系电话：______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：______

1.2.2承租方地址：______

1.2.3承租方法定代表人：______

1.2.4承租方联系电话：______

1.3居间方信息（如有）

1.3.1居间方名称：______

1.3.2居间方地址：______

1.3.3居间方法定代表人：______

1.3.4居间方联系电话：______

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：______

2.2房屋面积：______平方米

2.3房屋结构：______

2.4房屋权属证明：______

2.5房屋使用性质：______

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：______

3.2租赁终止日期：______

3.3租赁续约条款：______

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：______元/月

4.2租金支付方式：______

4.3租金支付时间：每月______日前

4.4水电费及其他费用承担：______

第五条房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围：______

5.2房屋维护责任：______

5.3房屋修缮及翻新：______

第六条保证金及退还

6.1保证金金额：______元

6.2保证金支付方式：______

6.3保证金退还条件及程序：______

第七条违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1未按时交付房屋的，应支付______%的违约金；

7.1.2房屋不符合约定条件的，应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；

7.1.3未经承租方同意，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

7.2承租方违约责任：

7.2.1未按时支付租金的，应支付______%的滞纳金；

7.2.2损坏房屋的，应负责修复或赔偿；

7.2.3未经出租方同意，擅自转租房屋的，应承担相应的法律责任。

7.3居间方违约责任：

7.3.1未尽到居间义务的，应承担相应的法律责任；

7.3.2提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1出租方有严重违约行为的；

8.1.2承租方有严重违约行为的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.1.4出租方出售房屋需要解除合同的；

8.1.5承租方因特殊原因要求解除合同的。

8.2合同解除程序：

8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；

8.2.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋的移交手续。

8.3合同解除后的处理：

8.3.1房屋退还：承租方应将房屋及其附属设施完好无损地退还给出租方；

8.3.2租金结算：合同解除后，双方应根据实际情况结算剩余租金；

8.3.3违约责任：双方应根据本合同第七条约定承担相应的违约责任。

第