房屋抵押借款合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋抵押借款合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物权利状况

3.3抵押物评估

4.借款金额、利率及期限

4.1借款金额

4.2利率

4.3借款期限

5.借款用途

5.1借款用途概述

5.2借款用途限制

6.还款方式

6.1还款方式概述

6.2还款计划

6.3预期还款日期

7.抵押登记及手续

7.1抵押登记

7.2抵押手续

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管措施

9.逾期还款及违约责任

9.1逾期还款

9.2违约责任

10.抵押物处置

10.1抵押物处置方式

10.2抵押物处置程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“借款人”指向抵押权人借款的一方；

（2）“抵押权人”指接受抵押借款并享有抵押权的另一方；

（3）“抵押物”指借款人提供的作为抵押的财产；

（4）“借款合同”指本合同；

（5）“合同”指本借款合同。

2.2解释

本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。

3.抵押物

3.1抵押物概述

抵押物名称：______（房屋、土地使用权等）

抵押物地址：______

抵押物权属证明文件编号：______

3.2抵押物权利状况

借款人保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且抵押物无任何查封、冻结、扣押等法律限制。

3.3抵押物评估

抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为______元。

4.借款金额、利率及期限

4.1借款金额

借款金额为______元。

4.2利率

借款利率为______年利率。

4.3借款期限

借款期限为______年。

5.借款用途

5.1借款用途概述

借款用途为______。

5.2借款用途限制

借款人仅可用于本合同约定的借款用途，不得挪作他用。

6.还款方式

6.1还款方式概述

（1）按月还款，每月______日为还款日；

（2）采用等额本金或等额本息方式还款。

6.2还款计划

借款人应制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等，经抵押权人同意后执行。

6.3预期还款日期

借款人应在借款到期日前足额偿还借款本金及利息。

7.抵押登记及手续

7.1抵押登记

借款人应在借款合同签订之日起______个工作日内，办理抵押物登记手续。

7.2抵押手续

借款人应向抵押权人提供办理抵押登记所需的相关文件和证明，包括但不限于：

（1）抵押物权属证明；

（2）抵押物评估报告；

（3）借款人身份证件；

（4）抵押权人要求的其他文件。

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，未经抵押权人同意，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

8.2抵押物保管措施

（1）保持抵押物的原有状态，不得对其进行改造、装修或改变用途；

（2）妥善保管抵押物的权属证明文件；

（3）对抵押物进行定期检查，发现损坏、丢失或被盗情况时，应及时通知抵押权人。

9.逾期还款及违约责任

9.1逾期还款

借款人未按合同约定履行还款义务，构成逾期还款。逾期还款之日起，借款人应向抵押权人支付______的逾期利息。

9.2违约责任

（1）借款人如违反本合同约定，抵押权人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任；

（2）借款人如连续三次逾期还款，抵押权人有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息；

（3）借款人如因违约行为导致抵押权人遭受损失的，应赔偿抵押权人的实际损失。

10.抵押物处置

10.1抵押物处置方式

（1）将抵押物折价；

（2）拍卖抵押物；

（3）以其他方式处置抵押物。