房屋居间买卖定金合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋居间买卖定金合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式

1.3房屋信息

2.定金支付与退还

2.1定金金额

2.2支付方式

2.3退还条件

2.4退还时间

3.交易流程与进度

3.1交易流程

3.2进度安排

3.3逾期处理

4.房屋权属与风险

4.1房屋权属

4.2房屋风险

4.3风险承担

5.房屋过户与登记

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3过户税费

6.产权转移与登记

6.1产权转移

6.2登记手续

6.3登记费用

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2承担方式

7.3争议解决

8.合同解除与违约责任

8.1解除条件

8.2违约责任

8.3争议解决

9.争议解决方式

9.1诉讼

9.2调解

9.3其他

10.合同生效与期限

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3合同期限

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2解除合同条件

11.3其他约定

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同份数

14.合同未尽事宜

14.1争议解决

14.2法律适用

14.3其他

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1出卖方身份证明：身份证号码、姓名、住址

1.1.2买受方身份证明：身份证号码、姓名、住址

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系方式：电话号码、电子邮箱

1.2.2买受方联系方式：电话号码、电子邮箱

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：具体地理位置、楼号、单元号、门牌号

1.3.2房屋面积：建筑面积、使用面积

1.3.3房屋用途：住宅、商业、办公等

2.定金支付与退还

2.1定金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

2.2支付方式：买受方应在本合同签订之日起三日内，将定金支付至出卖方指定的银行账户。

2.3退还条件：

2.3.1买受方未按合同约定支付购房款；

2.3.2出卖方未按合同约定办理房屋过户手续；

2.3.3出卖方提供的房屋存在重大瑕疵或产权纠纷；

2.4退还时间：买受方提出退还请求后，出卖方应在收到请求之日起七个工作日内退还定金。

3.交易流程与进度

3.1交易流程：

3.1.1双方签订本合同；

3.1.2买受方支付定金；

3.1.3买受方支付购房款；

3.1.4出卖方办理房屋过户手续；

3.1.5买受方办理房屋登记手续；

3.2进度安排：交易流程中的各步骤应在约定的期限内完成。

3.3逾期处理：任何一方未按约定时间完成交易流程的，应向对方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日定金金额的十分之一。

4.房屋权属与风险

4.1房屋权属：出卖方保证房屋权属清晰，不存在产权纠纷。

4.2房屋风险：出卖方保证房屋不存在重大瑕疵、权属纠纷、抵押等情况。

4.3风险承担：因房屋权属或风险问题导致的交易失败，由出卖方承担全部责任。

5.房屋过户与登记

5.1过户手续：出卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。

5.2登记手续：买受方负责办理房屋登记手续，包括但不限于提交材料、缴纳登记费等。

5.3过户税费：过户税费按照国家相关规定执行，由买受方承担。

6.产权转移与登记

6.1产权转移：在房屋过户手续完成后，产权将依法转移至买受方名下。

6.2登记手续：买受方应在产权转移后三十日内办理房屋登记手续。

6.3登记费用：登记费用按照国家相关规定执行，由买受方承担。

7.交易税费承担

7.1税费种类：交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2承担方式：税费承担按照国家相关规定和双方协商结果执行。

7.3争议解决：如对税费承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或依法向人民法院提起诉讼。

8.合同解除与违约责任

8.1解除条件

8.1.1买受方在合同签订后，未按约定支付购房款的，出卖方有权解除本合同。

8.1.2出卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，买受方有权解除本合同。

8.1.3双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议。

8.2违约责任

8.2.1买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付