2024个人住房借款合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条借款期限

1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在约定的借款期限内按照约定的还款方式进行还款。

第三条借款用途

甲方借款主要用于购买住房，不得用于其他非法、违规用途。

第四条还款方式

1.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。

2.还款方式如下：

a）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等金额的本息，直至还清全部借款本息。

b）等额本金还款方式：甲方每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减。

c）其他双方约定的还款方式。

第五条利率

1.本借款合同签订之日的贷款基准利率为年利率____%。

2.甲方借款利率为基准利率，具体利率为____%。

3.利率调整按中国人民银行的有关规定执行。

第六条借款费用

1.甲方应支付借款手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准按双方约定执行。

2.甲方未按时还款的，乙方有权按约定加收罚息。

第七条担保

a）个人信用担保

b）房产抵押担保

c）其他双方约定的担保方式

2.担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权的一切费用。

第八条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。

2.甲方未按约定的还款方式、还款期限还款的，乙方有权加收罚息，并有权提前收回借款本息。

3.甲方提供虚假资料、隐瞒事实真相的，乙方有权解除合同，提前收回借款本息，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方信息的真实性和准确性，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

2.确保借款用途的合法性，不得用于违反法律法规或社会公序良俗的用途。

3.注意还款期限和还款方式的选择，确保有能力按时还款。

4.了解并明确借款利率、手续费、罚息等费用标准。

5.注意合同中约定的违约责任和解决争议的方式。

解决办法：

1.遇到信息不真实或错误的情况，应及时与对方沟通并要求更正。

2.如有疑问或对合同内容有误解，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。

3.如有违约行为，应按照合同约定及时采取补救措施，如协商解决或通过法律途径维权。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。

2.民法典：是指调整平等主体之间的人身关系和财产关系的法律规范总称。

3.借款人：是指向贷款人借入资金，并承担还款责任的当事人。

4.贷款人：是指出借资金，并要求借款人还款的当事人。

5.借款金额：是指借款人向贷款人借入的资金数额。

6.借款期限：是指借款人按照合同约定偿还借款本息的期限。

7.还款方式：是指借款人按照合同约定偿还借款本息的方式。

8.利率：是指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。

9.违约金：是指借款人违反合同约定时，按照合同约定向贷款人支付的违约赔偿。

10.罚息：是指借款人未按约定时间还款时，按照合同约定加收的利息。

11.担保：是指借款人为了保证还款义务的履行，提供的确保贷款人债权得以实现的一种措施。

12.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人住房购买者向金融机构申请住房贷款。

2.个人与企业之间的房屋购买贷款协议。

3.任何个人或机构间的借款协议，涉及房屋购买或其他大额消费。

补充条款：

1.房屋抵押登记条款：明确抵押权的设立、变更、转让和消灭的程序和要求。

2.保险条款：要求借款人购买贷款房屋保险，保障贷款人在房屋损失时的利益。

3.强制执行条款：当借款人违约时，贷款人可以采取的法律措施。

4.信息披露条款：借款人和贷款人在合同执行过程中应遵守的信息披露义务。

5.利率调整条款：根据市场变化，如何调整贷款利率的机制。

6.提前还款条款：借款人提前还款的条件、手续和可能产生的费用。

7.违约责任认定条款：详细列举