2024广州市房屋租赁合同范本简易.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为：_______。

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方提供的个人信息真实有效。如发现虚假信息，对方有权要求解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。

2.出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因设施损坏等原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应在__个工作日内予以修复。

解决办法：甲方应定期检查房屋及设施，发现问题及时修复。若甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

3.乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方应按照甲方的要求使用房屋及设施，避免出现人为损坏。如发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：租赁期满前，甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内迁离房屋。乙方在迁离前应将房屋及设施恢复至租赁起始时的状态。

5.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求解除合同。

解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照约定向出租人支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

7.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的正常维护和修理的责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租位于广州市的房屋给承租人使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于居住、办公、仓储等。

3.适用于出租人和承租人之间第一次签订的房屋租赁合同，或双方同意更新的合同版本。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。

2.装修条款：乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并可能需要支付相关费用或押金。

3.提前终止条款：双方可约定在特定条件下可以提前终止租赁合同，并规定相应的违约责任。

4.转租条款：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方转租，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

5.保险条款：乙方应自行购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。