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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新物业与业主管理服务协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2业主定义

1.3合同定义

1.4术语定义

2.物业管理范围

2.1物业区域描述

2.2物业管理职责

2.3物业服务项目

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

3.3业主参与管理

4.物业费缴纳

4.1物业费构成

4.2缴费方式

4.3缴费时间

4.4违约责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2报修程序

5.3维修费用承担

5.4重大维修事项

6.物业公共秩序管理

6.1公共秩序规定

6.2违规处理

6.3安全管理

7.物业档案管理

7.1档案建立

7.2档案保管

7.3档案查询

8.物业合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼途径

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1其他权利与义务

12.2特别约定事项

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：业主大会议事规则

13.3附件三：物业服务合同补充协议

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业定义：本合同所指物业系指位于[物业地址]的[物业名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

1.2业主定义：本合同所指业主系指拥有上述物业所有权或使用权，并按照本合同约定履行相应权利和义务的自然人、法人或其他组织。

1.3合同定义：本合同是指业主与物业管理公司就物业管理服务达成的具有法律效力的书面协议。

1.4术语定义：合同中未明确规定的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条物业管理范围

2.1物业区域描述：物业区域包括[物业地址]内的所有建筑物及其附属设施，具体范围以规划用地红线为准。

2.2物业管理职责：物业管理公司负责物业区域内环境卫生、绿化、安全、消防、设施设备维护等工作。

1.物业环境清洁；

2.公共区域绿化；

3.保安巡逻；

4.消防设施维护；

5.设施设备维修；

6.公共设施维护；

7.其他物业管理服务。

第三条业主权利与义务

3.1业主权利：

1.享有物业的使用权、收益权；

2.参与业主大会，行使表决权；

3.对物业管理提出意见和建议；

4.法律、法规规定的其他权利。

3.2业主义务：

1.遵守物业管理规定，合理使用物业；

2.按时缴纳物业管理费；

3.维护公共秩序，保护物业安全；

4.不得擅自改变物业结构和使用性质；

5.法律、法规规定的其他义务。

第四条物业费缴纳

4.1物业费构成：物业费包括物业公共设施设备运行维护费、物业管理服务费、绿化养护费、公共区域清洁费等。

4.2缴费方式：业主应通过银行代扣、现金、支票等形式缴纳物业费。

4.3缴费时间：业主应于每月[具体日期]前缴纳当月物业费。

4.4违约责任：业主未按时缴纳物业费的，物业管理公司有权采取催告、滞纳金等措施。

第五条物业维修与养护

5.1维修养护责任：物业管理公司负责物业公共设施的维修与养护。

5.2报修程序：业主发现物业设施损坏，应立即向物业管理公司报修。

5.3维修费用承担：物业公共设施的维修费用由物业管理费中列支。

5.4重大维修事项：涉及物业安全和使用功能的重大维修事项，需经业主大会审议通过。

第六条物业公共秩序管理

6.1公共秩序规定：业主应遵守物业管理规定，共同维护物业公共秩序。

6.2违规处理：业主违反公共秩序规定的，物业管理公司有权进行制止，并采取相应的处理措施。

6.3安全管理：物业管理公司负责物业区域内的安全管理，包括防火、防盗、防事故等工作。

第七条物业档案管理

7.1档案建立：物业管理公司应建立物业档案，包括业主信息、物业设施设备清单、维修记录等。

7.2档案保管：物业管理公司应妥善保管物业档案，确保档案的完整、准确、安全。

7.3档案查询：业主有权查询本人或其物业相关的档案资料。

第